Stade Louis Nicollin : cinq pôles d'activités économiques dans la future enceinte
Lors de l’atelier thématique « Socio-économie, activités in stadia et projet de Zac » entrant dans le cadre de la concertation publique prévue jusqu’à la mi-octobre, Mathias Frappa, chargé de projet sur le nouveau stade au sein du Montpellier Hérault Sport Club (MHSC), livre le détail des 40 000 m2 qui seront dédiés à l’accueil d’activités économiques. Concrètement, un premier pôle tertiaire englobera 20 000 m2 de bureaux, dont certains avec des espaces de travail avec vue sur la pelouse. Le pôle accueillera aussi des incubateurs d’entreprises dans le domaine du sport et une école de management du sport. Le second pôle sera tourné vers la santé et le bien-être. Établi sur 3 000 m2, il devrait notamment accueillir un centre médical de rééducation sportif, une salle de sport et un espace de spa et de balnéothérapie.
Autre pôle, celui dédié aux services (7 600 m2), englobant un espace de restauration, une crèche de soixante places et un hôtel de 3 000 m2, situé au dernier étage du stade pour donner sur la pelouse. Les deux derniers pôles seront dévolus à la culture (sur 5 000 m2, avec la collection Louis Nicollin) et un pôle loisirs en sous-sol de l’enseigne, intégrant des espaces ludiques. Sans en dévoiler l'identité, Mathias Frappa indique que le club est en discussion avec des acteurs « locaux », pour investir les lieux : deux cliniques privées, et un groupe hôtelier émanant de la région Occitanie. L'objectif de ce découpage en cinq pôles va être de rentabiliser le futur écrin, en dehors des jours de match : « Il y a eu un constat : la quasi-totalité des stades sont déficitaires. C'est la raison pour laquelle nous nous sommes inspirés de trois exemples réussis : la Défense Arena (Paris), le Groupama Stadium (Lyon) et le stade de la Gantoise (Gand, Belgique). »
Une polarité Ecopole-stade
Présent également à l’atelier, Laurent Combes, directeur opérationnel au sein du groupe Serm/SA3M, élargit la réflexion. Ce dernier revient sur la nécessité d'animer au quotidien le nouveau quartier autour de la station de tramway Ecopôle, en proximité immédiate du stade. Et ce, dans un cadre de réflexion global de la société publique locale d’aménagement, chargée du projet urbain Ode à la Mer : « Cette polarité Ecopôle-stade va inclure des immeubles avec des commerces, situés en rez-de-chaussée pour environ 10 000 m2 de surface de plancher. Mais aussi des bureaux en étage (32 000 m2 en surface de plancher). » L’aménageur public souhaite aussi proposer des possibilités de transfert pour les commerces déjà installés. Le schéma fonctionnel comprend également un parking d’environ 200 places, dédié aux commerces, sous les immeubles à construire. Le parking sera aussi mutualisé avec le stationnement du futur stade Louis Nicollin, en dehors des jours de matchs.
