Le bailleur gardois un Toit pour tous (150 salariés, CA : 44 M€, antennes à Alès, Montpellier et au siège à Nîmes, groupe Habitat en région) pose, le 29 mars, la première pierre de Villa Seven. Il s’agit de son premier programme immobilier dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Cet ensemble en R+3 comprendra 32 logements sur une surface habitable d’environ 2 087 m² et un foncier de quelque 1 500 m², situé entre le centre-ville nîmois et le quartier Pissevin. Le bâtiment devrait être livré au deuxième trimestre 2022. Il représente un investissement de 4,7 M€ TTC, soutenu par Action Logement, Nîmes Métropole, l’Agence nationale de renouvellement urbain et la région Occitanie. Le reste est financé en fonds propres et au travers d’un prêt souscrit à la Caisse des Dépôts et Consignations. Architecte : Marie-Pierre Quaile, agence Quailemonde (Bouillargues - 30). Gros œuvre : groupe Chazelle (Saint-Étienne – 42).

Près de 400 logements en 2021
« Dans le cadre du NPNRU, nous prévoyons de construire 196 logements, d’en démolir 164 et de réaliser quelques réhabilitations également », précise Jean-Luc Garcia, directeur général d’Un Toit pour tous, à La Lettre M. Cela représente environ 50 M€ d’investissement pour nous, uniquement sur Nîmes. Toujours dans le cadre du NPNRU, le bailleur porte aussi des projets immobiliers à Alès et Vauvert. » Hors NPNRU, Un Toit pour tous affiche un carnet de commandes portant sur un volume de près de 400 logements, essentiellement localisés dans le Gard et l’Hérault. Le bailleur prévoit aussi cinq recrutements d’ici à la fin de l’année ou début 2022, pour répondre à la demande croissante de logements sociaux et à la diversification des programmes : « Nous travaillons par exemple avec l’Adapei (Association départementale de parents et d'amis des personnes handicapées mentales, NDLR) pour un ensemble immobilier à Bagnols-sur-Cèze destiné à des personnes en situation de handicap mental, avec le Crous pour des logements étudiants, avec le GIHP (Groupement pour l'insertion des personnes handicapées physiques, NDLR) pour des maisons en partage… » énumère Jean-Luc Garcia. Autre cible : l’accession sociale à la propriété. « Nous prévoyons de nous faire agréer pour obtenir le BRS (bail réel solidaire, NDLR) ». Le BRS location permet à un opérateur de proposer ce type de bail respectant un plafond de ressources et de loyers.