Zac Magna Porta : début de la commercialisation dans un an
« Nous allons entrer dans la phase opérationnelle », indique Yvan Lachaud, président de Nîmes Métropole, le 28 novembre, au sujet de la future zone d'aménagement concerté (Zac) Magna Porta située sur les communes de Manduel et Redessan. À l'ordre du jour du conseil communautaire du 2 décembre, les élus délibéreront sur le périmètre prévisionnel de la Zac - 140 ha -, les objectifs de Magna Porta, et sa concession à la SPL Agate. Débutera ensuite la phase opérationnelle. « La Zac sera réellement créée sous un an, précise Stéphanie Feybesse, DGA au développement du territoire, Nîmes Métropole. C'est une question de droit urbain. D'ici un an, cette Zac portera automatiquement modification aux plans locaux d'urbanisme des villes de Manduel et Redessan. Ensuite nous pourrons commencer la commercialisation. » Le coût de la Zac est estimé à 19 M€ sur 20 ans : « Aux 80 M€ de dépenses investies pour sa réalisation, il faut déduire environ 60 M€ de recettes estimées », explique Yvan Lachaud.
Colonne vertébrale de la future Zac, la nouvelle gare Nîmes-Pont-du-Gard sera inaugurée le 15 décembre. Y transiteront 25 TGV et 44 TER par jour. Son accès a nécessité la construction de l'avenue de la Gare : 10 M€ d'investissement, 1,5 km d'étendue, 8 000 arbres plantés, des murs en pierres sèches. Le Mas Larrier, ancien bâtiment agricole de 1 400 m2 (surface utile) est en cours de réhabiliation afin d'accueillir des activités de restauration, de coworking, un espace de vente et présentation des produits locaux et d'oentourisme... Il devrait être entièrement réalisé en mars 2021. Sera aussi lancée la construction de halles créatives pouvant accueillir des entreprises dans des laboratoires. Elles s'articuleront autour d'une plateforme technologique axée sur l'authenticité alimentaire et portée par l'Université de Nîmes, la Région Occitanie et le groupe de laboratoires gardois Phytocontrol. D'autres projets sont toujours à l'étude, à l'instar d'un parc de loisirs.
