Viaterra réalise 17 M€ de volume d’activité en 2018
Frédéric Lacas, président de la Sem d’aménagement Viaterra et président de Béziers Méditerranée, et Thierry Boucher, directeur général, dressent le 21 décembre un bilan d’activité de la Sem et ses chantiers prévus en 2019. En 2018, Viaterra a réalisé un volume d’activité de 17 M€ pour un CA de 2,5 M€ (25 salariés). Cette année écoulée marque la diversification géographique - présence à Carcassonne, Narbonne, Agde notamment -, ainsi qu’une plus grande part d’opérations privées (copromotion avec JLV Promotion/Oleris Promotion pour la réalisation de 49 logements sociaux à Sérignan) et de gestion d’actifs (hôtel du Nord à Béziers). « On gère une centaine d’opérations. La commercialisation représente entre 12 à 17 ha et jusqu’à 170 000 m2 vendus auprès de promoteurs et d’entreprises. Les prix pratiqués pour la vente du foncier varient de 35 à 160 €/m2 en fonction de critères établis », explique Thierry Boucher. La Sem se désendette au rythme de 5 M€/an, indique Thierry Boucher (dette : 35 M€). La Sem a réussi à mobiliser entre 10 et 15 M€ d’avances et de prêts auprès des institutions financières (banques, Caisse des Dépôts). « On nous enjoint de consommer moins de foncier. Mais notre territoire attire de nouveaux habitants et des entreprises », souligne Frédéric Lacas.
- ZAE Méridienne : Les travaux VRD de la dernière phase sont lancés. Un foncier de 11 ha est signé pour une plateforme logistique de 50 000 m2 réalisée par les promoteurs Pitch Promotion/FLF. Les nouveaux bâtiments de Barba et Décathlon. « Nous avons des prospects qui devraient déboucher en 2019 dont une base logistique de 2,5 ha », annonce Thierry Boucher. « Des études sont aussi engagées pour un nouvel échangeur sur le barreau de La Devèze avec Vinci Autoroutes », complète Frédéric Lacas.
- ZAE Mazeran : Les 7 700 m2 de bureaux pour le secteur médico-social réalisés par le promoteur Cirrus-Pégase (Grabels) ont été livrés. Axylis réalise actuellement un autre programme « Le Triangle » à vocation tertiaire et médical (2 400 m2). Le même promoteur vient de signer un foncier de 3 000 m2 pour un programme de 1 500 m2 de bureaux (expertise-comptable). Sont prévus aussi une clinique vétérinaire, un commerce de nourriture animale et une extension du parking de Lidl. L’association des paralysés de France (APF) va réaliser un établissement médico-social de 3 150 m2, qui va bientôt être signé. Le centre hospitalier de Béziers porte aussi le projet d’implantation d’une unité de soins de suite et de réadaptation. La société Netiwan devrait aussi concrétiser un projet de data center.
- ZA Mercorent : « Cette zone d’activités connaît un rythme d’implantation de quatre à cinq par an, selon Thierry Boucher. Mais, cette zone arrive à la limite de l’offre du foncier. Il reste trois à quatre parcelles ». Des signatures sont engagées avec Occi Jardins, Jean Barthes, Crèche Family Expansion, Domitia, IM Construction, Rexel et Pérez. Le show-room du constructeur de maisons Lacin a été inauguré. « On vise la qualité et la durabilité des bâtiments construits sur cette zone avec des cahiers des charges précis. Cette démarche participe à valoriser la zone et l’entrée de la ville », complète Frédéric Lacas.
- Béziers Ouest : En vue de disposer de 14 ha nouveaux à aménager en 2019, des travaux de viabilisation sont engagés. « Une parcelle de 5 000 m2 est en cours de négociation. Aujourd’hui, dans cette Zac, on travaille à la parcelle et au lot pour s’adapter aux demandes des entreprises », souligne Thierry Boucher.
- Les Portes de Sauvian : À fin 2018, 24 % des surfaces cessibles ont été commercialisés. Ainsi, les entreprises Garcia (démolition) et TPST (TP) sont installées. Les travaux de construction du site d’Occibati, entreprise de maçonnerie sont en cours.
- Bellegarde : Les nouveaux locaux de France Matériaux-Megnint ont été inaugurés. Quatre lots ont été cédés : Les jardins de la Collégiale pour la construction de locaux de commerce bois, bricolage et matériaux de construction, Megnint pour une aire de stationnement, SCI LN pour des locaux d’activités médicales et paramédicales et la SCI la Maladredrie pour des locaux à usage commercial.
Rendez-vous le 2 janvier sur lalettrem.fr pour connaître les réalisations et les projets 2019 de Viaterra dans le domaine du logement et et du renouvellement urbain.
