Groupe des Chalets : 100 M€ d’investissements programmés en 2019
L’entreprise sociale de l’habitat (ESH) Groupe des Chalets (siège social : Toulouse) devrait investir près de 100 M€ en 2019 dans des opérations de construction, réhabilitation, aménagement et renouvellement urbain. « Un montant sensiblement égal à celui engagé en 2018 », relève Jean-Paul Coltat, directeur général. La production de logements neufs devrait s’établir à 700 unités pour 300 logements rénovés. Un effort financier soutenu par la Caisse des dépôts et consignations (CDC). « Un nouveau plan de réaménagement de la dette de 64,2 M€ est en cours de validation après celui signé en juillet 2017 à hauteur de 95,6 M€. Le groupe bénéficiera également d’un accompagnement de 8,9 M€ dans le cadre des prêts haut de bilan bonifiés », précise Anne-Laure David, directrice délégué Toulouse de la CDC. Troisième bailleur social de la Haute-Garonne, l'ESH (entreprise sociale de l'habitat) gère un parc de 14 000 logements sociaux pour un chiffre d’affaires de 108,3 M€ en 2017 et un effectif de 249 salariés.
4 M€ de recettes en moins
« Pour le Groupe des Chalets, la baisse des APL compensée par une réduction des loyers, décidée dans la loi de finances 2018, se traduit par une perte annuelle de recettes de 4 M€ qui vient déstabiliser nos équilibres économiques et notre capacité d’investissement », commente Jean-Paul Coltat en évoquant l'impact de la baisse des APL. « Toutefois, nous avons d’ores et déjà anticipé et mis en œuvre de nombreuses mesures pour faire évoluer notre modèle économique. L’avenir passera par un renforcement de notre offre d’aménagement, le développement de programmes en accession sociale et également la progression des ventes de logements HLM afin de disposer d’une ressource supplémentaire pour maintenir nos activités de construction et poursuivre la réhabilitation de notre patrimoine. » Directeur du développement et de l'aménagement du Groupe des Chalets depuis 2006, Pierre Marchal est nommé directeur général délégué. Il devrait succèder à Jean-Paul Coltat début 2019 à la direction générale de l'ESH, ce dernier faisant valoir ses droits à la retraite.
