Midi 2i atteindra le Md€ de capacité d’investissement en 2016
Midi 2i (Toulouse), filiale de la Caisse d’Epargne MP, spécialisée dans la gestion et l’ingénierie immobilière, atteindra en 2016 le milliard d’euros de capacité d’investissement, avec une nouvelle foncière (Midi Foncière 4) et Normandie Foncière, créée en début d’année*, indiquent Pierre Cabrol (président) et Jacques Boulous (directeur général). En 2014, Midi 2i a réalisé dix nouvelles acquisitions, pour 47,4 M€. Midi Foncière 3 a notamment investi 40,7 M€ : acquisition du siège de Nexity (quartier Borderouge, Toulouse), du centre commercial CFA de l’Isle-Jourdain, d’un immeuble de bureaux rue Riquet à Toulouse, de commerces dans la zone du Perget à Colomiers. Midi Foncière 3 participe également à la construction du nouveau siège de La Mutuelle des Motards à Pérols (Hérault), et acquiert un magasin Conforama à Chelles (région parisienne). Cette année, le montant des acquisitions des foncières gérées par Midi 2i devrait atteindre 100 M€. Parmi les grands projets : le futur siège de Thalès à Labège et, à Bordeaux, la participation à la construction de la Tour Garonne Vernet. La foncière gère près de 211 000 m2 (deux tiers de bureaux et un tiers de commerces).
« Nous ne faisons pas la course au volume, précise Pierre Cabrol. Notre objectif, c’est d’acheter des actifs de qualité. » Les revenus locatifs s’élèvent à 26,5 M€. Le CA de la SAS Midi 2i progresse de 13,5 %, passant de 3 M€ en 2013 à 3,4 M€ en 2014. Le résultat net (475 K€) augmente, lui, de 9 %. Durée moyenne de détention des biens : 7 ans.
* En cours d’immatriculation, Foncière Normandie réunit la Caisse d’Epargne MP et la Caisse d’Epargne Normandie. Elle vise l’acquisition d’actifs immobiliers à usage de bureaux et de commerces en Normandie et à l’ouest de la région parisienne.
