La Grande Motte se dote d’un projet en cœur de ville avec Sogeprom Pragma
Sogeprom Pragma dévoile le 27 mai le programme mixte (5 700 m2) qui créera d’ici à 2029 un lieu de vie central à La Grande Motte. Établie à la place du théâtre de verdure (2 700 m2), l’opération compte 52 logements familiaux (T3, T4, T5) dont 18 logements sociaux acquis par FDI Habitat et huit abordables. 600 m2 de bureaux et un pôle commercial de 1 100 m2 complètent ce programme doté de 92 stationnements. « Le coût des travaux est estimé à 12 M€ », précise Pierre Raymond, directeur régional Occitanie Méditerranée de Sogeprom Pragma, qui déposera le permis début 2026. La consultation des entreprises sera lancée fin 2026 et les travaux courant 2027 (24 mois). Le promoteur lance la commercialisation à l’été 2026 (8 000 €/m2).
« Ce projet de cœur de ville fait suite à un appel à manifestation d’intérêt (AMI) visant à créer un cœur de ville inexistant à La Grande Motte, déclare Stéphan Rossignol, maire de La Grande Motte et président de l'Agglomération du Pays de l’Or, lors de la présentation du projet. Dix promoteurs ont été sélectionnés à la suite de cet AMI. Notre choix se porte sur un projet qui conserve sur le plan architectural le geste Balladurien, qui reste l’ADN de la ville ».
« Un vallon habité »
Le programme a été conçu par Jean-Pierre Lévêque, architecte associé chez Brenac & Gonzalez et Associés. Il a « réinventé l’urbanisme grand mottois en érigeant un véritable "vallon habité" sur du R+5 et du R+9 avec des logements traversants et bi-orientés ». « La démarche "Oser et respecter" a conduit la réflexion de ce projet immobilier qui n’a pas encore de nom de baptême, poursuit le promoteur. Le programme immobilier sera construit avec un béton bas carbone et bénéficiera d’une isolation biosourcée. Le site sera raccordé au réseau de thalassothermie et bénéficiera d’un traitement des eaux grises, qui serviront à l’arrosage des espaces verts. Le programme est sur le label RE2025 et vise la RE 2028 ».
Un appel à projets pour la partie commerciale
Pour l’élu, « la partie du programme dédiée aux commerces de proximité fera l’objet d’un appel à projets ultérieurement. L’objectif n’est pas de créer de la concurrence avec les commerces de la ville. Nous allons nous laisser le temps de la réflexion sur le mode de gestion de cet espace. »
