Le groupe Hectare lance une opération à Bolquère
Le groupe immobilier héraultais Hectare lance une opération de 12 000 m2 à Bolquère livrable « fin 2026, voire début 2027 ». « Nous avons été retenus par la commune pour requalifier un foncier de 4 ha (ex-site Udsis, NDLR) en un lieu attractif pour les familles », explique Guilhem Portalès, président du groupe qui déposere le permis au premier trimestre 2024. Baptisé “Bolquère 1795“, le projet comprend un hôtel spa (51 chambres), deux restaurants, deux bars, une agora, une patinoire démontable, huit écolodges, une auberge de jeunesse, et 46 chalets. Un “Moutain Tech“ (1 600 m2) accueillera également des start-up. Les consultations d’entreprises seront lancées fin 2024. L'opération est conçue par l'agence montpelliéraine Gau.
« Ce projet dépasse le simple cadre d’un programme immobilier, poursuit le dirigeant d’Hectare. Il va générer de nombreux emplois avec une approche servicielle grâce aux technologies digitales dédiées à l'accompagnement des clients de l’hôtel, des restaurants ou des chalets... Nous envisageons aussi de créer une conciergerie. » Pour la réalisation de ce programme, le dirigeant entend s’appuyer sur les entreprises locales et réfléchit à la construction hors site. « En zone de montagne, la fenêtre de tir en zone de montagne est limitée dans le temps en raison des épisodes de neiges », explique-t-il.
2024 une année de transition
Côté perspectives 2024, « nous allons nous appuyer sur les stocks dont nous disposons, soit 300 logements et 1 000 terrains à bâtir, indique Guilhem Portalès. Ce sera une année de transition où nous comptons poursuivre notre développement. Mais en ciblant davantage nos opérations, en préservant notre trésorerie et nos emplois (96 au total, NDLR). En attendant de se projeter sur 2025, où nous fêterons les 40 ans du groupe. »
Premières maisons individuelles pour la franchise Sherwood
En mars dernier, le groupe immobilier inaugurait la réhabilitation de son siège (800 m2) situé à Vendargues. « Nous avons décidé de maintenir cet investissement dans une période tendue pour notre secteur. On prend plaisir désormais à provoquer les réunions avec les élus des collectivités et nos partenaires au sein de ce siège revisité, indique le dirigeant dont le groupe est labellisé RSE. Le siège accueille désormais Sherwood, une franchise du constructeur bois Alsacien Booa. Nous avons signé quelques contrats de maisons individuelles dans la métropole de Montpellier. Les demandes évoluent vite. Nous réfléchissons à davantage industrialiser le process de construction pour aller vers les sujets de maisons groupées et de bâtiment tertiaire. »
