Le Campus d'Orange, fleuron du parc Majoria (ex-parc IBM)
Après Toulouse, c'est à Montpellier que le groupe Orange réceptionne son nouveau Campus, situé dans le parc Majoria (ex-parc IBM, 27 ha), dans le quartier de la Pompignane. Le groupe de télécommunications va installer d'ici août, sur 16 500 m2 de bureaux* (quatre niveaux) adossé à des parkings (un parking silo de 565 places et 250 places en extérieur), quelque 1 250 salariés aujourd'hui dispersés sur cinq sites dans la ville. Ce programme est réalisé par l'opérateur immobilier Covivio, partenaire de longue date d'Orange. En lien avec les ambitions RSE des deux partenaires, ce bâtiment est en cours de certification HQE Niveau Excellent, R2S et Effinergie+. « Avec ce nouveau campus, Orange marque durablement son ancrage dans l’écosystème local. Nous voulons offrir la meilleure expérience salariés à nos 1 250 collaborateurs en leur proposant un environnement de travail convivial et digital qui encourage la coopération et l’agilité collective, au service de nos clients. Ce site sera une vitrine du savoir faire d’Orange où beaucoup de services seront proposés dans ce bâtiment », indique Thierry Alignan, délégué régional Occitanie Est d'Orange. L'arrivée d'Orange sur ce parc d'activité a été accompagnée par le conseil en immobilier Tourny Meyer Méditerranée (Montpellier).
Un pôle de services et 1000 m2 de bureaux
Covivio vient de franchir une autre étape dans le développement du parc Majoria avec la livraison du Campus Orange à laquelle s'ajoute 1000 m2 de bureaux supplémentaires qui seront occupés par les entreprises Fortiche (studio d'animation, 704 m2) et Subvitamine (agence d'innovation numérique, 394 m2). Covivio dote aussi le parc d'un pôle de services mutualisés baptisé La Bastide (6 500 m2) qui proposera à l'ensemble des occupants du parc des espaces de restauration et de fitness/bien-être, des services à la personne et une conciergerie, des salles de réunion, un auditorium (230 places) ainsi qu'un théâtre en plein air.
Encore 100 000 m2 de potentiel
À ce jour, l’opérateur a investi sur le parc Majoria entre 120 et 130 M€ et dispose encore de 100 000 m2. « Notre objectif est de proposer une nouvelle destination de choix aux grands groupes internationaux, comme aux start-up locales », indique Marielle Seegmuller, directrice des opérations Covivio. Il est prévu la démolition du bâtiment B2 (20 000 m2) dans quelques mois pour créer notamment une trame verte. D’ici un an, Covivio a prévu de déposer un permis de construire pour un lot de 8 500 m2 de surface de plancher. « Ce futur immeuble de 8500 m2 s’adressera à des PME/PMI et des start-up. Il proposera des cellules modulables 250 à 500 m2. Nous réfléchissons aussi sur une alternative liée à l’enseignement avec de l’hébergement étudiant et/ou jeunes travailleurs, souligne Benoît Fragut, directeur du développement Covivio. L'opérateur immobilier dispose d'un autre lot de 13 800 m2 pour finaliser la phase 1 de l'aménagement du parc où il a déjà installé les groupes Egis, Schlumberger et un hôtel B&B.
*Architecte : Brénac & Gonzalez & Associés, associé à Vivien Gimenez Architecture
