Kaufman&Broad innove : concept Boutik, smart building, géothermie marine
Présent depuis trente ans à Montpellier, le promoteur Kaufman&Broad inaugure le 22 mars le concept La Boutik (190 m2) au quartier Port Marianne. « Nous occupions jusqu’alors uniquement des bureaux sur 1.500 m2 avec peu de visibilité. La Boutik constitue une vitrine en pied d’immeuble. C’est à la fois un show room, un espace de vente pour l’ensemble des produits du groupe sur l’est de l’Occitanie associé au digital », explique Jacques Rubio, DG Kaufman&Broad Occitanie-Nouvelle Aquitaine. L’agence Languedoc-Roussillon présente à Montpellier (40 salariés, CA 2017 : 80 M€) compte 19 chantiers en cours de commercialisation soit 1.134 logements dont 7 sur Montpellier (Villa Victoria, 260 logements, Cœur Clémenceau, 140 logements,…). « En 2018, 7 nouveaux chantiers vont démarrer pour 633 logements. En 2017, nous avons enregistre 500 réservations, précise Julien Destouches, le directeur de l’agence de Montpellier. Kaufman & Broad est implanté à Perpignan comme relais de croissance. Seront réalisés 70 logements à Perpignan et 65 logements à Argelès-sur-Mer ». Le groupe innove à travers le digital avec du smart building (partenaire : Idealys) dans les opérations comme Iconic à Agde en co-promotion avec Helyxir (25 000 m2) qui va aussi « bénéficier d’un système de chauffage et de refroidissement par géothermie marine porté par Engie. Le partenariat sera officialisé en juin lors de la 1re pierre », précise Jacques Rubio.
Kaufman & Broad développe des résidences services. « Nous intervenons sur la résidence service senior nouvelle génération (127 logements) L’orangerie Château Levat. Nous lançons au Cap d’Agde une des premières résidences senior sous notre marque Cosy-Diem, explique Jacques Rubio. Le promoteur développe des opérations en co-promotion et entend créer une société dédiée. « J’ai constaté que certains promoteurs avaient accès au foncier plus facilement que nous sur des zones. En venant en co-promotion, nous confortons les opérations et assurons la maîtrise du prix du foncier », précise-t-il. Selon lui l’action de Philippe Saurel, maire et président de la Métropole de Montpellier en matière d’urbanisme est un exemple. « Le projet de Clémenceau est un exemple. La maîtrise de la charge foncière voulue par la Ville nous permet maîtriser le coût de la construction et donc de proposer des prix en sorti de programme, en dessous du prix de marché, qui répondent à un plus large panel d’acquéreur en résidence principale ». Kaufman & Broad est aussi présent dans le domaine tertiaire. « Nous étudions des projets. Cette activité constitue en LR un autre relais de croissance », conclut Julien Destouches.
