Perpignan : l’expert ministériel rend ses préconisations pour le renouvellement urbain
Pierre Narring, expert ministériel, rend, ce 9/5 à Perpignan, ses préconisations lors d’un séminaire ''Faire battre plus fort le cœur de Perpignan'' sur le programme national de renouvellement urbain (PNRU 2) de Perpignan, en présence de plus de 200 acteurs économiques et institutionnels. Un programme qui va mobiliser 243 M€ d’aides pour l’ensemble des quatre quartiers concernés (Saint-Jean, Saint-Mathieu, Saint-Jacques, La Réal) dont 166 M€ pour le centre historique. Selon lui, « Perpignan est attractive (démographie, culture et patrimoine NDLR), mais son cœur est en difficulté », même si 25 % des logements des quartiers Saint-Jean et Saint-Mathieu ont été réhabilités sur 10 ans (deux OPAH RA). Ses préconisations appellent « une lisibilité » pour valoriser ce projet de renouvellement urbain qui « doit être porté politiquement à tous les niveaux », un point aussi retenu par Thierry Asselin, directeur opérationnel ANRU (agence nationale de renouvellement urbain). Ce programme nécessite aussi, selon l'expert, la constitution d’une équipe dédiée au sein d’un opérateur de restructuration urbaine, une stratégie de revitalisation commerciale et la mise en œuvre d’un partenariat avec les intervenants fonciers (EPF LR ET EPF local) et immobiliers publics et privés.
Les conditions de la réussite
« Préparer avec l’Etat, l’Anru et l’Anah une contractualisation assurant la mobilisation pérenne de tous les partenaires, impliquer les habitants et leurs représentants et mener une politique de communication positive pour changer l’image constituent les conditions de réussite du PNRU 2 », souligne Pierre Narring. A la veille de son départ pour l’Essonne, Josiane Chevalier, préfète des Pyrénées-Orientales, considère que les conditions de réussite tiennent à « la mise en oeuvre d’un projet social fort pour les habitants car, l’enjeu majeur c’est l’urbain au service de l’humain ! La nécessaire cohérence avec le commerce et l’activité économique et enfin l’implication de tous, ville communauté urbaine, les acteurs économiques, les investissements privés ».
Deux tables rondes thématiques ont alimenté les préconisations de l’expert avec notamment l’intervention d’acteurs des villes de Marseille, Saint-Etienne et Saint-Denis. S’il a confirmé le soutien de la Fédération des promoteurs immobiliers du LR, Xavier Bringer, président de FPI LR rejoint le bailleur social 3F, pour qui « il faut dédensifier ces quartiers. Aujourd’hui, personne ne viendra habiter les centres anciens s’il n’ y pas d’ouverture et des artères nouvelles ». Le maire et président de Perpignan Méditerranée Métropole , Jean-Marc Pujol, défend cette idée : « La réhabilitation des logements est limitée, nous avons presque 40 % de logements insalubres ou inhabitables. L’orientation est de conserver ce qui doit l’être et détruire les habitats trop dégradés pour donner des espaces de respiration qui incite un retour à habiter en ville. »
