SNCF Immobilier* lance (le 24/10) une consultation d'opérateurs en vue de la réalisation de programmes immobiliers sur le site de l'ancien centre de tri postal de Toulouse. D'une superficie de 2.000 m², le terrain est implanté en plein cœur de la ville, à l'intersection des allées Jean Jaurès et du Canal du Midi, et à proximité de la gare Matabiau. Une friche située sur le périmètre du futur quartier d'affaires Teso (Toulouse EuroSudOuest : 300.000 m² de bureaux et d'activités tertiaires, 40.000 à 50.000 m² de commerces, services et loisirs et 2.000 logements). La consultation fait état d'une possibilité de constructibilité de l'ordre de 35.000 m² sur ce foncier (prix de réserve évalué à 7,5 M€) selon les dispositions du nouveau PLU de Toulouse Métropole. Le document d'urbanisme, dont l'adoption est prévue le 10/11 lors du prochain conseil métropolitain, autorise la construction d'une immeuble de grande hauteur (IGH) de 150 m de haut sur ce secteur**. « Le site dispose du potentiel pour un programme et une architecture emblématique. La réalisation d'un IGH est possible dès lors que le porteur du projet sera en capacité d'en assurer la faisabilité technique et financière », précise SNCF Immobilier dans le dossier de consultation. Avec Toulouse Métropole et la SPL Europolia, l'opérateur envisage la construction d'un programme mixte associant bureaux, hôtel, logements, commerces et services. La date limite de dépôt des candidatures est fixée au 24/11.

* SNCF Immobilier prend en charge la gestion et la valorisation des biens immobiliers et fonciers appartenant à SNCF Réseau et SNCF Mobilités.
** À titre de comparaison, la tour Montparnasse, à Paris, mesure 210 m de haut (59 étages) et la médiathèque toulousaine José Cabanis (R+7), à proximité immédiate du site de l'ancien tri postal, mesure 35 m de haut pour 35.000 m² Shon.