Val Tolosa : signature d’un accord cadre
Le travail de concertation engagé le 18 janvier dernier dans le cadre du projet de centre commercial porté par le groupe Unibail–Rodamco sur la commune de Plaisance-du-Touch aboutit à la signature, le 31/3, d’un accord cadre. Un document validé par l’ensemble des intervenants au projet : préfet de la Haute-Garonne, Pascal Mailhos, directeur du développement d’Unibail, Christophe Farbos, président du conseil départemental de la Haute-Garonne, Georges Méric, maire de Plaisance-du-Touch, Louis Escoula, et le médiateur nommé par l’Etat début janvier, Patrice Vermeulen. « L’objectif de cette médiation était de sortir de ce dossier par le haut face à un projet engagé de longue date et qui a suscité de nombreuses oppositions. Cette concertation a conduit à une évolution du projet initial prenant en compte les préoccupations locales en matière d’environnement ou d’emploi », résume Pascal Mailhos à l’issue de cette signature. Plus concrètement, le projet porté par Unibail va être complété afin de tenir compte des propositions d’amélioration formulées lors de cette médiation. « Au sein du futur hypermarché Casino de 12 000 m2, 2 000 m2 de surfaces commerciales seront dédiés aux circuits courts en partenariat avec la Chambre d’agriculture de la Haute-Garonne. Le cinéma, d’une superficie de 8 500 m2 intégrera une médiathèque fonctionnant en réseau avec les médiathèques départementales. Unibail s’engage également à créer un jardin pédagogique d’un hectare sur la zone », précise le médiateur, Patrice Vermeulen.
« Grâce à cette phase de concertation, les pouvoirs publics nous ont permis d’améliorer sensiblement ce projet en améliorant son intégration paysagère, en créant un équipement culturel novateur et en prenant mieux en compte son impact local du projet. Au final, 10 M€ d’investissements complémentaires vont s’ajouter aux 350 M€ initialement prévus », se félicite le représentant d’Unibail, Christophe Farbos. D’autres protocoles ont par ailleurs été signés par Unibail avec la chambre d’agriculture, la CCI et Pôle emploi (recrutement des futurs salariés). D’une superficie totale de 37 ha, le programme d’immobilier commercial dont les travaux démarreront avant l'été prévoit la création de 22 grandes et moyennes surfaces spécialisées, d’une galerie marchande de 138 boutiques représentant une surface de plancher totale de 102 148 m2 (61 000 m2 de surfaces de vente autorisés) et de 3 955 places de parkings. Sa livraison est prévue fin 2018. Selon Unibail, la réalisation de l’opération devrait générer 3 500 emplois en période de pointe. 2 000 emplois liés au volet commercial sont annoncés à terme pour une fréquentation estimée entre 8 et 10 M de visteurs/an. Unibail avait déposé un permis de construire modificatif (La Lettre M du 29/3)
