Uxco Group va injecter 800 M€ dans la construction de 18 résidences étudiantes
L’opérateur immobilier montpelliérain Uxco Group et la Banque des Territoires s’engagent en vue de la construction de 18 résidences étudiantes. Ce partenariat s’inscrit dans le cadre d'un nouveau programme baptisé AGiLE. « Une initiative destinée à répondre à la pénurie de logements étudiants dans les territoires, explique cet été Antoine Saintoyant, directeur de la Banque des Territoires. Avec un objectif de 75 000 lits d’ici à 2030, ce dispositif s’inscrit dans le prolongement du plan gouvernemental, qui prévoit 45 000 nouveaux logements en trois ans. » L’accord devrait permettre la création de près de 7 000 lits à destination des étudiants et jeunes actifs, soit un investissement de près de 800 M€.
Quatre ouvertures programmées à la rentrée 2025
« Opérationnel dès septembre 2025, AGiLE, soutiendra, en dette – 3,5 Md€ de prêts sur fonds d’épargne – et en fonds propres – 1,5M d€ d’investissement de la Banque des Territoires et de filiales du groupe Caisse des Dépôts, aux premiers rangs desquelles Icade et CDC Habitat –, la construction, la transformation d’actifs existants et la réhabilitation lourde de logements étudiants », poursuit Antoine Saintoyant. Après avoir bouclé un refinancement de 300 M€ en 2024, Uxco Group vient par ailleurs d’annoncer le 2 juillet l’ouverture de quatre nouvelles résidences étudiantes exploitées sous enseigne Uxco Student et Ecla pour la rentrée 2025, représentant plus de 1 300 lits. Les résidences Uxco Student seront implantées à Vichy (104 lits), Saint-Étienne (138 lits) et Toulouse (290). Implantée à Archamps, près de Genève, la résidence Ecla proposera 800 lits pour un investissement de l'ordre de 92 M€.
Un parc de 75 résidences
« Ces nouvelles ouvertures dans des villes aux profils très différents démontrent notre engagement à apporter des solutions concrètes et innovantes aux besoins des territoires », commente Maël Aoustin, président du groupe, dont le portefeuille atteint désormais 75 résidences et 15 000 lits pour un chiffre d’affaires de 480 M€ et un effectif de 1 500 salariés. En 2024, les résidences étudiantes exploitées sous enseigne Uxco Student et Ecla ont atteint un taux d'occupation proche de 100 %, et le groupe a maintenu un rythme d'investissement soutenu, « avec plus de 350 M€ engagés en moins de 18 mois ». Uxco segmente son offre autour de deux marques distinctes : Ecla pour les opérations dépassant 300 lits et Uxco Student pour celles dont les capacités sont comprises entre 100 et 300 lits. Uxco Group gère également 100 résidences (appart'hôtels), soit 12 000 appartements, exploitées sous enseigne Appart’City. Cette dernière a bouclé l’exercice 2024 avec un chiffre d’affaires de 216 M€, en hausse de 7 %. Enfin, Océanis Promotion, la filiale du groupe spécialisée dans la promotion immobilière, livre près de 1 500 logements par an.
