Uxco Group investit 92 M€ dans l’acquisition d’une résidence étudiante de 800 lits
Après avoir injecté 300 M€ au cours des douze derniers mois, l'opérateur immobilier montpelliérain Uxco Group annonce le 27 juin l'acquisition d'une résidence de 18 000 m2 comprenant près de 800 lits à Lomme, au cœur de la métropole lilloise. « Conçu et développé par Oceanis Promotion, entité promotion du groupe, ce projet ambitieux engagé en partenariat avec la Banque des Territoires représente un investissement total de 92 M€. Il renforce notre engagement à offrir des solutions de logement modernes et innovantes pour les étudiants et les jeunes actifs », précise le groupe présidé par Maël Aoustin, dont le chiffre d’affaires avoisine 500 M€ pour un effectif de 1 500 salariés.
Un patrimoine estimé à 1,2 Md€
Avec 2 000 lits livrés en 2023 dans le cadre de l’ouverture de six nouvelles résidences, « portant ainsi le nombre total de lits du groupe à près de 14 000 dans 75 résidences pour étudiants et jeunes actifs en France », le patrimoine d’Uxco atteint désormais 1,2 Md€. En novembre dernier, le groupe a par ailleurs lancé les travaux de réhabilitation d’un ensemble de bureaux de 30 000 m2 (R+7) implanté à Archamps (Haute-Savoie), près de Genève, en vue d’y aménager une résidence de coliving. La livraison de ce programme de 800 chambres est prévue à l’été 2025. Coût de l’opération : 96 M€. Courant octobre, Uxco Group a également acquis – via une vente en l'état futur d'achèvement (Vefa) – une résidence étudiante sur le campus de Bordeaux (567 lits programmés). « Ces deux opérations font suite à l’acquisition, l’été dernier et toujours en Vefa, de deux autres résidences étudiantes à Toulouse et à Saint-Étienne. Elles totalisent 424 lits pour un investissement global de près de 50 M€ », précisait à cette occasion Mael Aoustin à La Lettre M en visant le cap des 25 000 lits en exploitation à horizon 2027.
Refinancement « record » de 300 M€
Uxco segmente son offre autour de deux marques distinctes : Ecla pour les opérations dépassant 300 lits et Uxco Student pour celles dont les capacités sont comprises entre 100 et 300 lits. Uxco Group gère également 100 résidences (appart'hôtels), soit 12 000 appartements, exploitées sous enseigne Appart’City. Et Oceanis Promotion, sa filiale spécialisée dans la promotion immobilière, livre près de 1 500 logements par an. Le 24 juin dernier, le groupe a également bouclé « un refinancement record » de 300 M€ destiné à trois de ses actifs Ecla situés en Île-de-France. « Cette transaction a pour objectif le refinancement d’une dette hypothécaire existante et a été réalisée auprès d’un pool bancaire composé de Blackstone Real Estate Debt Strategies, BNP Paribas et Société Générale. » Cette opération est l'une des plus importantes jamais réalisées en France sur cette classe d'actifs résidentiels étudiants.
