Un résultat net en hausse de 20 % pour Midi 2i
Malgré un marché 2023 très « chahuté », Midi 2i – société de gestion toulousaine spécialisée dans l’investissement en immobilier professionnel en région – enregistre une progression de 20 % de son résultat net, avec un CA de 12,7 M€ (+ 3 %). Pour son président Jean-Luc Barthet, cela s’explique par l’augmentation de 7 % du volume d’actifs en gestion, malgré la division par deux des cessions (50 millions). Filiale de la Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées, l’entreprise de 32 salariés a réalisé 156 M€ d’investissement (contre 148 M€ en 2022) et cite, parmi les acquisitions, l’immeuble Urban Clay à Toulouse, détenu par Midi Foncière. Midi 2i assure la gestion de 19 fonds dont le patrimoine immobilier s’élève à plus de 1 Md€.
Une dynamique similaire en 2024
D’après le président de Midi 2i, le premier semestre 2024 connaît la même dynamique que l'exercice 2023. « Le marché bouge, tout est en train de changer, explique-t-il. Il y a peu d’acheteurs car peu d’acteurs actifs en vente ou en cession, mais ils ont des besoins plus exigeants que par le passé. Nous devrions faire mieux que l’année dernière car nous avons du recul sur l’effet de la crise et des changements du marché. » Le président anticipe le même niveau de cessions que l’année dernière et estime que « la baisse des taux directeurs au second semestre pourrait donner aux investisseurs un signal pour revenir sur le marché ».
Une diversification pour une croissance maîtrisée
Midi 2i annonce vouloir diversifier ses stratégies d’investissement au travers notamment de la création de Suits, un fonds spécialisé dans l’acquisition de résidences de co-living principalement à destination d’institutionnels. Portée par les résultats de sa SCPI Métronome créée en 2019, Midi 2i confirme aussi son positionnement auprès d’une clientèle grand public. Elle a franchi la barre des 100 M€ de capitalisation et connaît une progression de collecte de 50 % depuis le début de l’année. « Nous devons nous recentrer sur notre activité principale pour générer de la performance : nos actifs », assure Jean-Luc Barthet.
