La mairie de Colomiers et des propriétaires fonciers privés et volontaires sur le périmètre de cette Zac ont établi un partenariat, plutôt, inédit. Ils ont créé un Comité d’Intérêt Local.
Ils ont vendu leur foncier à la Sem de
Colomiers (aujourd’hui Oppidea) qui a en charge, pour le compte de Colomiers, de l’aménagement de Garroussal Saint-Jean à un taux révisable en fonction des excédents dégagés par la réalisation de cette Zac (si excédents il y a). Sur les 40 propriétaires privés, 30 ont accepté cette formule, 10 ont cédé leur terrain à un prix ferme (prix du marché au moment de la vente) et 3 ont été expropriés.