La création d’un observatoire de l’immobilier, qui regroupe les services de la mairie, agents immobiliers, promoteurs et professionnels du bâtiment, a été actée pour suivre les évolutions locales en la matière. Cette décision fait suite à la réception, par la mairie de Montauban, de l’audit sur la situation immobilière de son territoire, réalisé par le cabinet parisien Immogroup consulting. Il en ressort que « la situation locale s’est globalement assainie en matière de vacance de logements » indique Patrice Alozy, adjoint au maire chargé de l’économie. Le stock aurait été divisé par ou trois depuis 2006. La croissance continue de la population de la ville - 60 000 habitants attendus en 2012 (+ 650 habitants en rythme annuel) – et les évolutions sociologiques (vieillissement, foyers de petites tailles, etc.) vont même entraîner la construction de nouveaux logements. 400 sont attendus d’ici 2020, le double d’ici 2030.