Un nouvel ensemble de bureaux de 13 000 m2 dans le quartier Matabiau
SNCF Immobilier inaugure le 26 mai à Toulouse l’immeuble « 1pulsion », qui accueille 13 000 m2 d’espaces de bureaux. Le chantier a été livré en septembre 2024 après seize mois de travaux. Il s’agit du premier programme immobilier tertiaire de l’opération de renouvellement urbain Grand Matabiau quais d’Oc portée par Europolia, SPL de Toulouse Métropole. Actuellement occupé à 92 %, le bâtiment regroupe les équipes territoriales du groupe SNCF, de SNCF Réseau et SNCF Voyageurs, soit près de 1 000 collaborateurs, mais aussi les services de OneStock, société toulousaine spécialisée dans les solutions logicielles pour le retail. L’immeuble « 1pulsion » a été construit hors site afin de pouvoir réduire les émissions de CO2 de 30 %.
Un quartier en pleine mutation
Dès 2019, la SNCF a signé avec Toulouse Métropole et Europolia un protocole de cession de fonciers ferroviaires autour de la gare Matabiau. « La métamorphose positive de sites industriels complexes est une expertise à part entière du groupe SNCF, qui entend jouer pleinement un rôle de réparation sociale et urbaine, via notamment l’action de SNCF Immobilier et de la filiale Espaces Ferroviaires en tant que maître d’ouvrage-aménageur et développeur immobilier du groupe », indique Antoine de Rocquigny, directeur de SNCF Immobilier. À Toulouse, le bâtiment où était jusque-là située la direction régionale du groupe de transport sera démoli afin de laisser la place à un pôle d’échange multimodal et au terminus Ouest de la troisième ligne de métro, dont l’ouverture est prévue pour 2028. « Le quartier Matabiau est en pleine mutation. Le bâtiment "1pulsion" incarne une vision novatrice de l’immobilier tertiaire. Ce projet ne se contente pas d’être un simple bâtiment, c’est un véritable laboratoire d’innovation qui illustre notre ambition pour le développement de Toulouse », estime Jean-Luc Moudenc, maire de la Ville rose et président de Toulouse Métropole. À terme, le projet Grand Matabiau quais d’Oc doit accueillir 3 000 logements, 200 000 m2 de bureaux et quatre stations de la future ligne C du métro.
