Le maire de Toulouse et président de Toulouse Métropole Pierre Cohen était, manifestement, ravi de présenter le bilan 2012 des logements construits sur le périmètre du la Communauté Urbaine.

8 599 logements livrés. 8 599 habitations ont été livrées sur le périmètre de Toulouse Métropole l’année dernière promotion privée et sociale additionnée, et ce malgré un « trou d’air » dans la promotion privée. 70% de ces demeures ont été bâties sur Toulouse.
Les objectifs de Plan Local de l’Habitat (PLH), 6 300 logements, privés et sociaux, par an, ont été dépassés (c’est le cas depuis 2010). Par ailleurs, la ville Rose a atteint fin 2012 (et avec une avance de 2 ans sur l’objectif) le taux de 20,09% de logements sociaux. 1 606 habitations sociales y ont été livrées (250 de plus que le prévisions du le PLH). La capitale régionale disposait, à la fin 2012, de 46 276 logements sociaux.
Pour la Communauté Urbaine, les objectifs du PLH ont été aussi améliorés avec 695 demeures mises sur le marché. Toutefois, Toulouse Métropole est un peu en déça des 20% prévus par la loi SRU. Avec 59 000 logements, elle atteint 18,73% contre 18,09% en 2011. Itou pour l’accession sociale et aidée, la Communauté Urbaine table sur la livraison de 1 600 habitations (800 sur la capitale et 800 sur les autres communes) entre 2012 et 2015. Priorité aussi à la réhabilitation, 14 000 logements en classe D doivent être réhabilités d’ici 2020. Le PLH prévoit d’en réhabiliter 6 200.

Stratégie volontariste. Ces chiffres sont la conséquence d’une politique très volontariste en la matière. Toulouse Métropole injectait 1,5 M€ pour l’hébergement social en 2008, elle a dédié 12 M€ en 2012, dont 9 M€ ont été consommés. Cette collectivité s’est dotée d’un outil supplémentaire pour maîtriser le foncier, l’Etablissement Public Foncier Local, qui a acheté 13,3 ha en 2011.

Les Zac, voie d’avenir de l’habitat. Les élus affichent un cap très net : construire, surtout, dans les Zac. Désormais, un tiers des nouvelles demeures voit le jour sur ces zones et 30% d’entre elles sont confiées aux bailleurs sociaux. Au total, près de 40 000 logements, en cours de réalisation ou à venir, sont programmés sur les Zac de Toulouse Métropole. Dix d’entre elles ont été labellisées « écoquartier » : Andromède, Vidailhan, Les Izards-Trois Cocus, La Cartoucherie, Montaudran Aerospace, Les Ramassiers, Malepère, Tucard et Monges Croix du Sud.