À Toulouse, le montant des transactions dans le tertiaire a chuté de 60 % l'an dernier
Le montant global des transactions d’immobilier d’entreprise réalisées dans l’aire urbaine toulousaine a chuté de 60 % en 2020 pour s’établir à 204 M€, selon le bilan d’activité établi par l’Otie (Observatoire toulousain de l’immobilier d’entreprise, présidente : Julie Pasques). En 2019, le cumul des transactions avait atteint 510 M€. Les transactions de bureaux s’effondrent avec un cumul de 139 M€, contre 400 M€ un an plus tôt. Les transactions liées à l’immobilier commercial ont généré 32 M€ d’investissements et celles relatives aux locaux d’activités et entrepôts logistiques 33 M€.
Les chiffres par segment de marché
Bureaux : 63 000 m2 ont été placés en 2020, contre 129 400 m2 en 2019, soit une baisse de 53 % en un an. Le nombre de transactions diminue de 36 %. L’Otie évalue le stock d’offre neuve à 233 000 m2, dont moins de 10 % de surfaces neuves (20 000 m2). L’offre disponible avoisine 233 000 m2 au 31 décembre 2020.
Locaux d’activités et entrepôts logistiques : 158 400 m2 ont été transactés l’an dernier (73 500 d’entrepôts et 84 900 de locaux d'activités et mixtes), contre 206 800 m2 un an plus tôt. Par rapport à la moyenne des dix dernières années (189 100 m2), la baisse d’activité est de l’ordre de 16 %. L’offre disponible globale (en baisse de 12 % sur un an) est estimée à 307 000 m2.
