Les deux métropoles régionales figurent en tête du classement des villes de plus de 100 000 habitants où investir dans l’immobilier ancien dressé par Le Figaro Immobilier. Toulouse se classe en 3^e position derrière Annecy et Aix-en-Provence, avec une note globale de 16,09/20. Arrivée première du palmarès 2019, la ville a gagné 26 236 habitants ces cinq dernières années et créé 21 997 emplois selon ce classement. Le prix moyen du m² avoisine 2 900 € (+ 8,4 % en un an). « Beaucoup de quartiers et des pôles d’excellence vont bientôt sortir de terre. Cette volonté politique devrait encourager les particuliers à investir. Par ailleurs, l’investissement locatif est stable et sûr grâce à une demande, notamment étudiante, très forte », commente Mickaël Nogal, député LREM de Haute-Garonne au sujet de ce classement.

Montpellier arrive en 6^e position de ce palmarès - après Nice et Lyon - avec une note de 15,39/20. 16 665 nouveaux habitants s’y sont installés depuis 2015 pour 10 892 créations d’emploi. Prix moyen au m² : 2 760 € (+ 6 %). Derrière les deux métropoles régionales, Nîmes arrive en 26^e position, avec un gain de 3 901 habitants en cinq ans et 773 créations d’emploi, suivie par Perpignan (32^e). La cité catalane a perdu 331 habitants et 172 habitants ces cinq dernières années.
* Le classement s’appuie sur des indicateurs socio-économiques comme l’évolution de la démographie, l’emploi, la demande étudiante, le niveau de vie et des critères purement immobiliers : prix à l’achat, évolution des valeurs, loyers, fiscalité, logements vacants, rendements…