Thierry Iacazio (FPI OM) : « Nous sommes mobilisés pour défendre la production de logement »
« Depuis trois ans, les mises en ventes de logements neufs ont chuté de 58 % en Occitanie et les ventes de 50 % », déplore le président de la Fédération des promoteurs immobilier Occitanie Méditerranée (FPI-OM) le 15 janvier en présentant ses vœux aux acteurs de l’acte de bâtir, dans un contexte de crise de l’immobilier et d’incertitudes politiques et économiques. « Ce recul atteint 50 % pour les mises en vente ans la métropole de Montpellier et 40 % pour les ventes », poursuit le représentant du secteur en évoquant une offre de logement historiquement basse, un déficit de construction neuve et le recul des mises en vente.
Un enjeu des municipales
Thierry Iacazio confirme également la mobilisation des promoteurs dans la perspective des prochaines élections municipales en vue d’impulser « la relance de la construction » en participant notamment aux auditions des candidats de Montpellier et Nîmes organisées par l’Académie du bâtiment et de la Cité de demain (ABCD) en février. « Ces tendances du marché résultent d’un déficit des autorisations de construire », explique-t-il, en notant cependant une légère progression au troisième trimestre 2025. « Ce rebond des autorisations doit se transformer en mise en chantier, complète Gilbert Comos, président de la fédération du bâtiment de l’Hérault (FFB 34). Il faut également que les acheteurs soient au rendez-vous. » Pour relancer la production de logements neufs, les acteurs du secteur sont convaincus de la nécessité de mettre en place des « leviers » dont l’incitation des élus et des collectivités – villes, agglomérations, métropoles - »à construire, avec une densité assumée et l’identification de zones foncières pour laisser grandir les villes », souligne Thierry Iacazio qui espère voir « s’inverser la spirale d’opposition à la construction au risque de voir le parcours résidentiel stoppé. »
Maires et grues
Pour Gilbert Comos, « un maire avec grues sera élu alors qu’un maire sans grues sera battu », comme il l’avait déjà déclaré à La Lettre M en décembre dernier. « Même si le logement social a résisté en 2025, le défi économique et social du logement doit s’inviter dans le débat des élections municipales », souligne Mathieu Massot, directeur du groupe FDI représentant le réseau Procivis. Pour autant la profession considère qu’elle a « besoin de dispositifs de soutien (statut du bailleur privé, investissement, évolution des documents d’urbanismes..., NDLR) pour développer la production de logement et attirer les investisseurs sans pour autant pénaliser nos équilibres économiques, souligne Thierry Iacazio. Il s’agit aussi de poursuivre le travail engagé en 2025 avec les opérateurs publics Altémed, SPL Agate, L’Or Aménagement et Viaterra pour partager et analyser la projection de l’offre et les fiches de lot. En 2026, les échanges avec les services de l’État devront être poursuivis afin de travailler sur l’offre immobilière de demain en lien avec la stratégie des élus. »
