La commune de Pignan attribue au groupement Terres du Soleil (Saint-Jean-de-Védas) - groupe GGL (Montpellier) la concession d'aménagement de 10 ans pour la réalisation de la Zac Saint-Estève (30 hectares), située à l’Est de Pignan, vers Saint-Georges-d’Orques et Montpellier. La commune avait entamé des négociations avec 3 des 4 candidats - Nexity Foncier Conseil, GGL-Terres du Soleil et Angelotti - depuis fin 2011 (l’offre d’Argos n’avait pas été retenue). Le bilan de la concession d’aménagement s’élève à environ 34,054 M€ HT en recette et 30,761 M€ HT en dépenses (4,557 M€ à la charge de l’aménageur) soit une marge nette de 3,293 M€ HT.

650 logements

Créée le 22 août 2011, la Zac prévoit des logements, un complexe sportif, des commerces et activités, des surfaces tertiaires et un hameau agricole sur une surface hors œuvre nette de 80 000 m2 (75 à 85 % de logements). La définition détaillée du projet d’aménagement et les études complémentaires (sols, mobilité, étude d’impact) vont durer jusqu’en septembre. De fin 2012 à début 2013 sont prévus la révision simplifiée du Plan local d’urbanisme et le dossier de réalisation de la Zac. Le démarrage des travaux de viabilisation interviendra à la fin 2013 et celui des premières constructions à la mi-2014.

*maisons pavillonnaires, maisons groupées en R+1, habitat intermédiaire en R+2 et habitat collectif en R+2.