Tassement de la production de logements sociaux au 1er semestre
Au 24 septembre, le fichier partagé mis en place en Haute-Garonne entre les 12 organismes du logement social comptabilise 33 000 demandes actives. « Ce qui ne veut pas dire qu’il y a 33 000 personnes sans domicile », rappelle Maryse Prat, vice-présidente de l’USH MP. Entre le 1er janvier et le 31 août, les bailleurs ont procédé à 7 315 attributions sur le département. La production PLAI s’est fortement développé (multiplication par 17 en huit ans !), et la production PLUS a progressé de 17,7 % en 8 ans. « La production se maintient à un niveau historique de plus de 3 700 PLUS et PLAI financés. » En 2015, la production locative sociale et très sociale est en baisse au 1er semestre, avec 1 617 PLUS-PLAI agréés. La Haute-Garonne compte 73 000 logements sociaux, soit 57 % du parc régional.
33 % du parc ont été construits depuis 2000, 84 % sont en collectif et 78 % des premières localisations exprimées par les demandeurs concernent l’aire de Toulouse Métropole. Trois explications à la baisse de la production des PLUS-PLAI : la période à la fois pré et post-électorale, qui génère un décalage dans le temps de la validation de la programmation et de démarrage de l’instruction ; un contexte de financement qui se dégrade ; une dynamique de réhabilitation des organismes HLM (5 640 logements sur la période 2012-2015), qui les oblige à faire des choix en termes d’investissement. Le coût moyen des travaux par logement s’élève en effet à 18 961 €.
