Tarn-et-Garonne Habitat étend son champ d’action
Tarn-et-Garonne Habitat va lancer, en 2018, trois projets extérieurs au département. La première opération porte sur 32 logements construits en Vefa à Agen (47), les deux autres sur 32 et 52 logements en région toulousaine. Objectif : « Mieux équilibrer notre parc* en termes de ressources, 75 % de nos locataires actuels touchant les APL et 60 % vivant sous le seuil de pauvreté », indique à La Lettre M François Toulet, directeur général de Tarn-et-Garonne Habitat. L'office public de l'habitat (OPH), qui a repris sa production il y a un an, vise un rythme annuel de 80 à 120 logements nouveaux et entre 40 et 80 logements en Vefa. Il lancera, en 2018, le chantier d’extension de son siège montalbanais (+ 200 m2) dans lequel il investit entre 800 k€ et 1,2 M€. « Avec notre passage en comptabilité privée (au 1/1, NDLR), nous avons dû renforcer les équipes », souligne le DG de l'OPH qui emploie 92 personnes (régie travaux comprise), dont 10 embauchées au cours des 18 derniers mois.
* 4.300 logements répartis à 50/50 entre Montauban et 78 autres communes du Tarn-et-Garonne.
Tarn-et-Garonne Habitat mène actuellement trois opérations sur le département, pour un coût de travaux avoisinant les 4,8 M€ HT. À Montauban, les résidences JSport (25 logements en locatif social et accession, livraison en juillet 2018) et Kléber (32 logements, consultations en cours) sont en construction et une opération mixte (1 maison médicale, 1 commerce et 7 logements locatifs et en accession, livraison en décembre 2018) doit voir le jour à Saint-Nauphary.
Sur le parc existant, la rénovation énergétique et technique de la résidence des Chênes (135 logements réhabilités pour un coût de 93 k€/logement) se poursuit à Montauban, pour une livraison prévue dans 18 mois. François Toulet annonce également la pré-sélection de 3 architectes, le 20/11, en vue de l’attribution, à la fin du 1er trimestre 2018, de la maîtrise d’œuvre de l’opération de conception-réalisation de l’Ilôt Chamier, à Montauban. Face à la gare SNCF, 220 logements verront le jour (dont 89 logements sociaux qui seront démolis et reconstruits, de l’habitat participatif coopératif, de l’habitat étudiant, de l’habitat hôtelier), ainsi que des commerces et des bureaux. Coût de l’opération, dont les travaux débuteront fin 2018-début 2019 : près de 20 M€.
En projet également, avec la mairie de Castelsarrasin, la démolition-reconstruction d’une centaine de logements sociaux aux Chenevriers, auxquels s’ajouteront une vingtaine de logements pour personnes âgées. « Les consultations seront publiées à la fin du 2e semestre 2018 pour un lancement des travaux début 2020 », précise François Toulet, qui chiffre cette opération à 10 M€. Parmi les autres chantiers en cours : un lotissement de 70 lots à Montauban, 80 logements à Montbeton et de petites acquisitions pour amélioration (20 logements en 2017-2018 à Montauban et 5 ou 6 à Albias, Montech…).
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