Senioriales relance son développement avec une nouvelle résidence seniors près de Toulouse
Le groupe toulousain Senioriales, filiale de Pierre & Vacances active sur le marché des résidences seniors, relance son développement avec un nouveau projet de résidence services seniors à Saint-Orens-de-Gameville, près de Toulouse. Il intervient en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) aux côtés du promoteur Les Nouveaux Constructeurs et assurera l’exploitation complète de la résidence. Le programme prévoit la construction de 92 logements, du studio au T3, sur une surface de 4 282 m². Sa commercialisation vient d’être lancée, avec une livraison prévue au premier semestre 2029. Présidé par Jacques-Edouard Charret, Senioriales exploite 73 résidences en France et à La Réunion, soit 4 460 logements pour 6 400 résidents.
Un repositionnement stratégique depuis 2023
Ce projet de résidence s’inscrit dans la transformation engagée par Senioriales depuis 2023. Le groupe a en effet abandonné son activité de promotion immobilière et les baux commerciaux à loyers garantis pour se recentrer sur un modèle d’opérateur-exploitant, fondé sur l’exploitation et les services. Cette stratégie repose sur trois axes : l’accompagnement en AMO, les services immobiliers et la gestion de résidences. Le repositionnement vise également à proposer une offre plus accessible, en ajustant les loyers au pouvoir d’achat des retraités. Le groupe revendique un taux d’occupation de 96 %.
« Dans un marché en pleine recomposition, ce repositionnement commence à produire des résultats concrets, estime Jacques-Edouard Charret. En 2025, Senioriales a ainsi ouvert trois nouvelles résidences et généré un volume d’affaires de 40 M€, confirmant la relance de notre dynamique de développement. » Le groupe prévoit de déployer une dizaine de nouvelles résidences dans les prochaines années.
