Saint-Gaudinois : 16,8 M€ pour une nouvelle Zac
Confiée à la SPL Midi-Pyrénées Construction (société publique locale de la région Midi-Pyrénées), l’étude de faisabilité relative à « l’aménagement et la requalification du pôle activités » de la communauté de communes du Saint-Gaudinois évalue à 16,8 M€ le coût global de ce programme. Les recettes liées à cette opération sont estimées à 8,2 M€ selon ce document que La Lettre M s’est procuré. Trois zones d’activités situées sur la partie ouest du territoire de la collectivité sont concernées par ce projet qui intègre également le parc des expositions du Comminges : Bordebasse et Graouade sur la commune de Saint-Gaudens et Croix de Cassagne à Villeneuve-de-Rivière. Un secteur confronté à différentes problématiques liées à un déficit de terrains disponibles et aménagés et à un manque de cohérence et d’image selon l’étude. L’opération serait déclinée en six phases de travaux prévoyant la réalisation de 94 lots (de 2 684 m2 à 25 714 m2) pour un total de 371 359 m2 de surfaces cessibles. Deux procédures d’aménagement sont à l’étude : lotissement et Zac.
« Les enjeux portent sur la requalification des zones déjà occupées, l’analyse du foncier et l’articulation avec la présence du parc des expositions », précise la SPL qui fixe trois objectifs : définir un schéma d’aménagement à long terme de ce pôle Ouest, proposer du foncier disponible à court terme et labelliser ce nouvel ensemble en zone d’intérêt régionale (Zir). « Dans le cadre de son mandat, Midi-Pyrénées Construction a lancé une consultation afin de retenir un groupement de bureaux d’études ayant des compétences en matière de VRD, paysage, environnement, économique et juridique », indique encore ce document avant de préciser la composition du groupement retenu : Artelia Eau & Environnement (mandataire et diagnostic VRD), Semaphores (étude du positionnement économique), pays Paysages (aspect paysager), Naturalia Environnement (analyse environnementale et de l’état initial), JM Chen (montage juridique). Du côté de la communauté de communes présidée par Jean-Raymond Lépinay on précise que cette étude présentée aux élus le 20/1 ne constitue, pour l’heure, qu’une piste de travail : « Rien n’est à ce jour acté concernant la concrétisation de ce projet ».
