D’après Les Echos de ce mercredi 28 mai, la région Languedoc-Roussillon est, avec l’Alsace, la Corse, Rhône-Alpes, l’une des quatre régions françaises à connaître une hausse du nombre de logements autorisés entre les périodes mai 2006-avril 2007 et mai 2007-avril 2008.L’augmentation en L.-R. est de 1,5%, en Corse de 1,4%, en Rhône-Alpes de 6,7% et en Alsace de 1,1%. Ailleurs, les chutes sont parfois violentes, comme en Paca (-20,6%), Midi-Pyrénées (-13%), Picardie (-28%), Aquitaine (-10%), Bourgogne (-30%).Le marché se resserre : baisse du pouvoir d’achat, crise des subprimes, conditions d’octroi des prêts durcies… Les promoteurs réduisent donc leur prévisions de production à la baisse, comme FDI Groupe en L.-R., qui lancera cette année la construction de 348 logements, contre 700 prévus initialement (La Lettre M du mardi 27 mai). Ce ralentissement rationalise le marché « Le marché se tend, il fallait s’y attendre avec l’augmentation du coût de la vie », déclare Marc Séchaud (Cogim, Montpellier). Au niveau national, le volume des ventes de logements neufs chute de 27,9% au 1er trimestre 2008 par rapport à la même période en 2007 (26 700 ventes contre 37 047), indique la Fédération nationale des Promoteurs Constructeurs.« Nous ressentons depuis le début de l’année un ralentissement brutal, confirme Rémy de Lecubarri (Corim, Montpellier). Nous recevons moins d’appel, il y a moins de visites dans les bulles de vente… Les réglementations nouvelles (RT 2005 et accessibilité handicapés, ndlr) font mécaniquement monter les coûts de construction. On ne peut plus faire un deux pièces comme avant. »Mais, selon lui, « le Languedoc-Roussillon restera attractif. Ce ralentissement rationalise le marché. Ces dernières années, on voyait des terrains partir à des prix exorbitants. Les programmes immobiliers coincés entre une ligne de chemin de fer et une route départementale, c’est fini ! »H.V.