Quartier Odysséum (Montpellier) : le bâtiment tertiaire L’Ammonite fait le plein
Europa Immobilier, Carsat (2 niveaux), Appvizer, cabinet médical (dentiste, gastro entérologue), étude de notaires Fanny Thooris, Gan Assurances, Brun Ceccotti Méditerranée, Areas Assurances sont les occupants du programme tertiaire L’Ammonite, situé dans le quartier Odysséum à Montpellier et inauguré ce 5 novembre. Aménageur : Serm. Architecte : Zuo, Yves Simon. Ce programme est réalisé par le groupe Idec via ses filiales Faubourg Promotion (promotion immobilière) et Sequabat (conception-réalisation). « Ce site a nécessité une importante préparation vu les contraintes techniques. Il a été livré en juin 2019 à l’issu de 12 mois de travaux (7 M€, NDLR) », indique Sébastien Picard, DG de Sequabat. « Sur les huit entreprises qui occupent ce site de 3 000 m2(3 niveaux, NDLR) sur un foncier de 1 000 m2, sept sont propriétaires. Nous avons eu un seul investisseur, Track Car, dont le plateau de 400 m2 est occupé par la start-up Appvizer », indique Marc Frappa, DG de Faubourg Promotion.
« Cette opération tertiaire a été lancée avec zéro client en raison de la particularité de l’emplacement du site », précise Max Lévita, président de la Serm. « Le terrain de cette opération est devenu un morceau de ville. Son emplacement, entre voiries et tram, fait tout et ses contraintes techniques sont devenues des atouts qui ont sculpté le bâtiment doté d’un porte à faux de 15 mètres », explique Yves Simon, l’architecte.
Gros œuvre : Bec Construction LR (groupe Fayat). Les commercialisateurs : BNP Paribas, Norman Taylor, CBRE, Arthur Loyd, Thélène Entreprises.
