Plus de 70 000 m2 de bureaux commercialisés dans la métropole montpelliéraine
Après un premier semestre jugé satisfaisant par l'Observatoire de l'immobilier et du foncier d'entreprise de Montpellier et son territoire (OIE), le marché des bureaux a cumulé 70 026 m2 de surfaces totales commercialisées au troisième trimestre, contre 48 800 m2 sur les six premiers mois de l'année. Malgré une baisse de 8,3 % par rapport à la même période en 2023, les professionnels envisagent d'atteindre l'objectif de 100 000 m2 commercialisés en 2024. Les 202 transactions réalisées depuis le début de l'année sont concentrées au sud et à l'est de la métropole, avec une majorité de locations (85 %). Côté prix, le neuf dépasse les 3 000 €/m2 et le marché de seconde main atteint 2 314 €/m².
Plus de 75 000 m2 de locaux d'activités transactés
Les loyers des bureaux varient de 169 €/m² à 153 €/m² en seconde main. Concernant les locaux d’activités, sur les neuf premiers mois de l’année, 144 transactions ont été concrétisées, représentant 75 654 m2 transactés, pour une surface moyenne de 484 m². Ce volume placé est également en baisse de 16,8 % par rapport à la même période en 2023. Les locations représentent 69 % des transactions.
