Plus de 1 200 logements programmés dans le cadre de la création de la Zac nîmoise du Mas Lombard
Le projet de création de la Zac Mas Lombard porté par la Ville de Nîmes prévoit la réalisation d’un nouveau quartier de près de 35 hectares, représentant près de 90 000 m2 de surface de plancher (SDP) principalement dédiées à l’habitat, selon l’avis de l’Autorité environnementale daté du 6 mars. L’opération programmée « en continuité de la ville, dans un espace à dominante agricole », prévoit l’aménagement de 1 246 logements représentant une SDP de 82 000 m2, de 7 930 m² de d’activités commerciales et de bureaux, d’un groupe scolaire de 11 à 15 classes, de 2 500 m², de trois parkings silo, d’environ 220 places chacun et d’un parking-relais d’environ 60 places. L’investissement devrait avoisiner 45 M€.
Réalisation en trois phases
La Ville de Nîmes a confié en 2020 la concession de réalisation de la future Zac pour une durée de 15 ans au groupement constitué par les sociétés Eiffage Aménagement et Eiffage Immobilier Occitanie. L’opération soumise à enquête publique en 2024 devrait être réalisée en trois tranches. « Envisagé depuis plusieurs années à travers la création d’une Zac, largement repensé pour prendre en compte la protection inondation et minimiser les impacts sur les surfaces agricoles, ce vaste projet prend enfin un tournant opérationnel », indique la Ville en précisant que « Nîmes doit s’étoffer chaque année de 700 logements supplémentaires pour répondre aux besoins d’une population en augmentation. » Ce nouvel ensemble urbain « a vocation à renouveler les formes d’habitat traditionnelles en mixant les différents usages de la vie quotidienne pour favoriser le lien social, le confort de vie et le bien-être », poursuit la collectivité. Différents types et gabarits de logements seront proposés : accession libre, logements sociaux, petits collectifs, maisons individuelles et duplex à patio...
