Le plan départemental de l’Habitat de l’Aude, élaboré par l’Etat et le conseil général, a été adopté la semaine dernière. Il fixe un objectif de production de 3 000 nouveaux logements par an à l'issue d'une concertation et d' ateliers thématiques et territoriaux organisés en 2012. Il permet de répondre aux besoins liés à la croissance démographique (53 %), l’évolution de la situation des ménages (35 %) et la nécessité de renouveler le parc (7 %). Ce plan de charge prévoit que le locatif social représente 20 % de la programmation (+ 600 logements) et porté jusqu’à 25 % sur les zones du Narbonnais et du Carcassonnais dans le cadre de la loi SRU. L’accession sociale et intermédiaire porterait sur la réalisation d’environ 850 logements (28 %). Sans se substituer aux Scot et PLU, le PDH donne une répartition des programmes par territoires.
Une production concentrée en Narbonnais
Ainsi, le Narbonnais bénéficierait d’un rythme de production de 1 200 logements, dont 282 de locatifs sociaux suivi par le Carcassonnais avec 900 logements et 202 locatifs sociaux. Le Lauragais, la Haute Vallée de l’Aude et Corbières Minervois se verraient octroyer 300 logements nouveaux chacun. Sur ces trois derniers territoires, la production de logement social aidé porte sur 123 constructions, dont 56 pour Corbières-Minervois.
Des actions à venir
Le travail d’élaboration du PDH a permis de faire émerger des pistes concrètes d’actions, comme la mise en place d’un observatoire foncier et de lutte contre l’habitat indigne, la remise en marché de 1 % des logements vacants par an (soit 270 logements par an), une charte partenariale pour encadré le coût de la charge foncière dans les opérations de locatif social, cofinancer prioritairement et plus amplement les opérations de logement social en centre ancien, favoriser les interventions en îlot, accompagner les projets intergénérationnels...
Ces engagements, s’ils sont respectés et suivis d’effet, sont de nature à redonner espoir au secteur du bâtiment, qui subit fortement les effets de la crise, certaines entreprises enregistrant jusqu’à 30 % de baisse d’activité.
