Odyssée Rive Gauche, nouvel ensemble de près de 15 000 m2 à Port-Marianne
Co-promoteurs de l’opération, Néocity Promotion et Cogim Art Promoteur inaugurent le 18 septembre le programme mixte Odyssée Rive Gauche dans le quartier montpelliérain Port-Marianne*. Lauréat des Pyramides d’Argent 2022 de la FPI-OM (Fédération des promoteurs immobiliers Occitanie Méditerranée), l’ensemble de 14 817 m2 livré en avril dernier après 38 mois de travaux a mobilisé un investissement de 27 M€. Répartie en quatre bâtiments en R+10, le programme comprend 161 logements, dont 39 abordables et 50 logements sociaux acquis par le bailleur ACM Habitat, et un volet tertiaire. « 2 000 m2 de bureaux sont en cours de commercialisation sur les 3 550 m2 proposés », précise Floris Coucke, cofondateur de Néocity Promotion.
Un chantier mouvementé
Odyssée Rive Gauche propose également 1 100 m2 de locaux commerciaux. « Ce programme hybride est un véritable marqueur de l’entrée du quartier », explique Jean-Baptiste Miralles, l’un des architectes de l’opération qui a mobilisé plusieurs agences locales : Agence Jean-Baptiste Miralles pour le bâtiment Skylab ; Estebe & Cathala Architectes pour le bâtiment Rivage comprenant les logements locatifs sociaux ; Thomas Landemaine Architectes et Studio Jaouen pour les deux immeubles collectifs Apogée. « Cette opération témoigne de nos expertises et savoir-faire partagés avec Néocity Promotion, souligne Tristan Séchaud, président de Cogim Art Promoteur. C’est un projet qui nous ressemble et qui est allé loin dans la personnalisation des logements avec plusieurs ambiances proposées. » Autre atout selon lui, les appartements sont traversants ou bi-orientés, connectés au réseau de chaleur urbain et dotés de larges terrasses bénéficiant de système d’arrosage automatique. « Cette opération a fini par aboutir après avoir subi le Covid, la hausse du coût des matériaux, la défaillance d’entreprises intervenantes et la crise de l’immobilier... », rappelle Frédéric Rivory, cofondateur de Néocity Promotion qui a installé son siège social (400 m2) au sein de l’ensemble.
*Architecte de la Zac Port Marianne : Agence Tourre-Sanchis.
