Pour son dernier conseil municipal avant les élections de mars prochain, le maire de Montpellier Hélène Mandroux va faire voter deux délibérations sur deux projets de Zac emblématiques : la Zac du Nouveau Saint-Roch, et la Zac de la Restanque, aux Près d’Arènes.Zac du Nouveau Saint-Roch : les travaux démarrent fin 2009Pour la première, le conseil municipal approuvera le protocole d’accord passé avec la SNCF et RFF pour l’acquisition de 5,5 ha de terrains en vue de la création, près de la gare de Montpellier, de la Zac du Nouveau Saint-Roch (cf. La Lettre M n° 1041). La SNCF cède 24 000 m2 de terrains, pour un prix de 4,8 M€. RFF vendra 30 400 m2 de terrains au prix de 4,7 m2. Le projet de Zac prévoit la construction de 1 500 à 1 700 logements (R+3 à R+12), 30 à 50 000 m2 d’espaces dédiés aux activités tertiaires, commerciales et hôtelières, une nouvelle salle de théâtre, une école maternelle, un parking de 2 000 places en sous-sol remplaçant le parking de la gare, un nouveau parc public de 12 à 15 000 m2, un pôle d’échanges multimodal entre la gare Saint-Roch et les trois lignes de tramway… Calendrier prévu : création de la Zac à l’été 2008, démarrage des travaux fin 2009. Le projet du Nouveau Saint-Roch s’articule avec l’opération Duguesclin, pilotée par la Ville, la Serm, et Immobilier Chemin de Fer (ICF), qui prévoit sur 8 000 m2 la construction de 35 logements sociaux et 20 logements de standing et la réalisation de 3 000 m2 d’espace commercial.Zac de la Restanque : à l’horizon 2020Dans le cas de la Zac de la Restanque, qui s’étend sur 140 ha aux Près d’Arènes, le conseil municipal approuve le choix d’un architecte coordinateur, pour le projet conçu par l’atelier Nebout/Ter/Isis. Cette Zac, dont la réalisation s’étendra sur une vingtaine d’années, prévoit la réalisation d’une « cité jardin écologique du XXIe siècle » de 7 à 8 000 logements, 4 à 60 000 m2 de bureaux, 8 à 12 000 m2 de commerces et d’activités, 20 000 m2 de bureaux dont 15 000 m2 pour la SNCF et RFF. Héléne Mandroux indique que les acquisitions foncières seront réalisées « au fur et à mesure ». Le maire de Montpellier inscrit la réalisation de cette Zac, située sur des terrains industriels, dans la continuité de l’action de ses prédécesseurs. « Elle permettra de raccrocher le quartier de Tournezy à la ville, comme Georges Frêche l’avait fait pour la Paillade. Georges Frêche avait franchi le Polygone pour aller jusqu’au Lez. Nous franchissons la barrière du chemin de fer ».H. F.