Montpellier : lancement d'un nouveau pôle d’affaires, La Mantilla
Élus, promoteurs, constructeurs, acteurs de l’immobilier ont inauguré le 11 juin, le programme immobilier La Mantilla (32 000 m2) achevant ainsi le quartier Jacques Cœur, qui amène Montpellier à la mer (1 000 logements au total). L’opération est dotée du « label Eco-cité et porteuse d’innovations énergétiques et numériques », souligne François Bertière, PDG de Bouygues Immobilier, l’un des 5 maîtres d’ouvrages avec Pragma-Sogeprom, Sogeprom Commerces &Services, ACM et la Serm. Ce programme « pluri-fonctionnel » constitue un nouveau pôle d’affaires. Le pôle bureaux (12 000 m2) accueille ses premiers résidents : Hays Sud-Ouest, une agence de recrutement (200 m2, BNP Paris-Bas Transaction), Seclab (Cybersécurité, 434 m2) et Compugroup Medical Solutions (logiciels santé, 780 m2) dont les transactions ont été assurées par Tertia-CBRE et Thelene-Entreprise. Le pôle commerce (5 700 m2) affiche déjà les enseignes Habitat (1 600 m2, ouvert depuis mai), Monoprix (1 600 m2, ouverture à l'été 2015) et Picard (310 m2, ouvert en avril). Pour compléter ce quartier « donnant à Montpellier sa place de Métropole, et plus de ville de province », selon l’architecte Philippe Bonon (A+ Architectures), un parking propose 738 places dont 441 ouvertes au public et exploitées par la Serm (gestion : Effia).
La préfiguration de la Ville intelligente
« La Mantilla est un ensemble porteur d’innovations, selon Max Lévita, président de la SERM, vice-président de la Métropole et 1er adjoint à la Ville. C’est le premier bâtiment à être alimenté en énergie verte pour la chaleur à 90% par la centrale trigénération, et le froid à 50 %. » En parallèle, la Métropole et la Serm ont misé sur E3D-Environnement pour accompagné les résidents dans une démarche écocitoyenne grâce à un site internet d’infos sur la consommation énergétique, le transport (horaires des tram)… Cette opération d’envergure, « l’une des plus importante réalisée en LR » selon Jacques Ferrier, architecte du projet, comprend un programme immobilier de 407 logements (180 logements privés, 63 sociaux, 40 en accession et une résidence étudiante de 124 logements). Une remarque que confirme Raymond Fondeville, PDG du groupe éponyme, qui a réalisé le gros-œuvre.
Un bon rythme de vente
Pragma et Bouygues Immobilier semblent confiants. « Sur les 94 logements réalisés, il nous en reste 6, ce sont les maisons sur le toit. 64% des acquéreurs sont issus de la région et 42% son des investisseurs, pour 58% ce sont leur résidence principale » précise Karine Gaillard, responsable commerciale de Bouygues Immobilier agence Languedoc. Bouygues Immobilier réalise le campus Marianne (résidence étudiante, gérée par le groupe Réside-Etudes) et 3500 m2 de bureaux. De son côté, Pragma-Sogeprom réalise 101 logements de grand standing « Naïa » et « Alhambra », 63 logements sociaux pour ACM « La Paloma » et 21 logements en primo-acession « Volubis ».
