« 327 transactions immobilières* ont été réalisées en 2016 en immobilier d'entreprise », annonce la Métropole de Montpellier le 1/2. Ces transactions, réalisées sur les 41 communes du territoire urbain, « atteignent des records » inégalés « depuis 10 ans ». Les opérations sont réalisées auprès de start-up comme de grands groupes tels que GRDF ou Private Sport Shop. Les transactions de bureaux s'établissent à 65.400 m² (contre 78.530 m² en 2015, grâce à l’@7center, Parc Odysseum). Les locaux d’activités représentent 74.800 m² (67.150 m² en 2015). Avec 12.641 m², les transactions d'entrepôts suivent la même tendance haussière. Quant à la commercialisation des bâtiments en immobilier d’entreprise locatif sous concession et en mandat SERM/SA3M, elle est aussi dynamique avec un taux d'occupation moyen de 85 %. « 28 nouveaux baux qui été signés dont 11 pour le préfigurateur du totem numérique situé dans l’ancien Hôtel de ville », précise la Métropole qui a lancé l'élaboration d'un Schéma d'accueil des entreprises, visant à optimiser la gestion du foncier disponible et à dégager près de 300 ha dans les prochaines années pour l'activité économique. En 2016, la moyenne des prix au m²/an pratiqués sur le marché locatif (valeur hors taxes et hors charges) est stable par rapport à 2015. Les bureaux (hors parking) se louent 158 € en neuf (contre 160 € en 2015) et 125 € en seconde main (contre 119 € en 2015), tandis que les prix atteignent 69 € en seconde main (contre 67 € en 2015) et 91 € en neuf (contre 85 € en 2015) pour les locaux d’activité.
* Transactions réalisées par l’observatoire de l’immobilier et du foncier qui regroupe les sociétés d’aménagement SA3M/SERM, la cellule économique du BTP LR et 6 commercialisateurs : Advenis, Arthur Loyd, BNP Paribas Real Estate, DTZ/Cushman & Wakefield, Tertia Conseils CBRE et Thélène Immobilier.