57 000 m2 ont été placés en 2005, soit une nette hausse par rapport aux deux années précédentes, relève Soprec (Crédit Foncier) dans Bilan 2005 & Perspectives 2006. En dépit de ce bon niveau, l’offre poursuit une progression « modérée » mais s’étoffera en 2007, année de livraison de L’Arche Jacques Coeur (Serm).Selon Soprec, la tendance observée en 2005 devrait se confirmer en 2006 : une baisse de l’offre de seconde main, qui compensera la hausse du stock de bureaux neufs.Les valeurs locatives des immeubles neufs sont comprises entre 120 € et 140 €. Les locations de bureaux anciens s’effectuent entre 95 et 120 € / m2 en périphérie de Montpellier, entre 120 et 130 € / m2 dans le centre. Ce différentiel entre loyers de bureaux neufs et loyers de bureaux anciens (environ 20 %) est l’un des plus faibles observés sur les marchés des métropoles françaises.