Lunel : 53 M€ mobilisés pour la mutation du cœur de ville
Après l’audit et les concertations, la Ville de Lunel a présenté fin juin la mise en œuvre opérationnelle de son projet urbain de cœur de ville Métamorph’Ose qui mobilisera 53 M€ d’ici 2030. Priorité du maire Pierre Soujol, « le centre-ville, bien que dégradé, est le cœur battant de la cité. Il doit à nouveau attirer des habitants », indique Véronique Michel, adjointe à la stratégie urbaine, au climat et à la transition écologique. Ce projet, qui s'articule autour de l'habitat, les commerces et les espaces publics, mobilise divers dispositifs. « Des marchés (réseaux, bâti, signalétique, NDLR) seront lancés avant l’été, assure-t-elle. Fin 2022, la transformation d’une première rue nous servira de galop d’essai ».
Calendrier des aménagements urbains
Après la réhabilitation de la place Rey, les travaux vont se poursuivre dès cet automne avec la réfection de la rue de la Libération (et la mise en valeur de l’ancien temple) qui s’étalera de novembre 2022 à juin 2023. Suivront, en 2023, le ravalement de la façade de l’église et les travaux sur les cellules commerciales et les immeubles. Entre février et novembre 2024, ce sont le cours Gabriel Péri et la place des Martyrs de la Résistance qui seront réhabilités. Puis l’avenue Victor Hugo, de mai à décembre de la même année. De février à octobre 2025, ce sera au tour de la rue Sadi Carnot. « À terme, ne rentrerons dans le cœur de ville que les secours, les livreurs, les riverains etc. Nous allons mettre en place une nouvelle politique de stationnement », explique Véronique Michel.
L’enjeu du foncier et de l’immobilier
« Alors que Lunel, ville moyenne idéalement positionnée entre Nîmes et Montpellier à proximité du littoral, s’est développée moins vite que les villages périphériques, elle se retrouve aujourd’hui contrainte par la mise en œuvre de la loi sur la sobriété foncière. La loi Zan ne nous permet pas de dégager de grands espaces fonciers, indique Véronique Michel. Pour autant, le transfert de l’hôpital au sud de la ville (investissement : 15 M€, NDLR) va dégager un important foncier en hypercentre par exemple ».
En parallèle, la Ville se mobilise sur l’investissement privé qui va constituer un conséquent effet de levier financier pour accélérer son projet urbain. « Nous sommes attentifs autant à la qualité des futurs projets immobiliers qu’à leur capacité à proposer des loyers maîtrisés, explique l’élue lunelloise. Nous allons lutter contre l’habitat indigne en interpellant les propriétaires bailleurs à travers des opérations de restauration immobilière ». La Ville a lancé des appels à projets pour faire revenir des artisans, des métiers de bouche en centre-ville. « Résultat, nous avons accueilli un chocolatier toulousain et cet été un traiteur de l’Aveyron a prévu de venir s’installer. Preuve que notre projet a su attirer des entreprises exogènes au territoire, explique-t-elle. Nous réfléchissons aussi sur la création de tiers lieux, d’espaces de co-working, etc ».
La Ville a bénéficié dans sa démarche d’une assistance à maîtrise d’ouvrage (cabinet Dyn’Amo Conseil) mais aussi d’Urbanis, l’agence TER. Ce projet orchestré par la Ville et ses services (DGS, direction du renouvellement urbain) a fait naître une maison des projets, sorte de guichet unique qui propose de recueillir les idées, assure des permanences de l’association des bâtiments de France, de la CAUE...
