12.222 logements neufs ont été vendus en 2016, soit +10% par rapport à 2015, selon une étude de la Dreal Occitanie de mars 2017. Cette tendance est plus affirmée en Haute-Garonne avec +15 %, l’Hérault n’affiche que + 6 %. La part des ventes à investisseurs recule de 3 % en Haute-Garonne comme dans l’Hérault, contre 1% en région. Sur un an, les prix moyens ont augmenté de 2,1%, soit 3.600 €/m² en Occitanie mais restent inférieur au niveau national (3.990 €/m²). Le prix moyen de vente atteint 3.550 €/m² en Haute-Garonne et 3.800 €/m² dans l’Hérault. Les mises en vente font un bond de 17 % sur un an. Cette tendance est plus marquée en Haute-Garonne (+28 %) que dans l’Hérault (+8 %). La Dreal note une forte reprise de l’activité dans les Pyrénées-Orientales (+92,5 %) sur la période contrairement au Gard (- 45,2 %). À la fin du T4 2016, l’encours des appartements diminue de 1 % (7.600 logements dont 3.300 pour la Haute-Garonne). Les réservations de maisons individuelles sont en très forte hausse (+28 %) entre le T4 2016 et le T4 2015. Cette dynamique est prégnante en Haute-Garonne (+60 %) comme dans l’Hérault (+40 %). Sur ce segment le volume des transactions réalisées atteint 1.400 maisons.