L'office HLM du Département, Hérault Habitat, présidé par Pierre Guiraud (en photo), a fêté ce jeudi matin à l’Hôtel du Département ses 90 ans, en présence d’environ 400 personnes, dont André Vezinhet, président du conseil général de l’Hérault. Des locataires depuis plus de 50 ans (certains depuis 1956 !) dans des résidences de l’office sont venus témoigner.
Côté chiffres, Jean-Pierre Pugens, directeur général, a annoncé à La Lettre M qu’il allait déposer « 770 logements en demande de financement en 2013. 490 logements sont livrés en 2012, avec un objectif de 550 logements livrés en 2013 ».
Hérault Habitat va investir 40 M€ dans les cinq prochaines années dans la réhabilitation de son parc (10 500 logements, 25 000 locataires). Ce programme s’ajoute aux 26 M€ engagés en conception-réalisation dans la réhabilitation de 1 000 logements à la Pergola et à la Mosson.
Autre chantier : « Adapter le loyer aux possibilités des locataires, explique Jean-Pierre Pugens. Pour les prochaines opérations, nous partirons de la base du loyer, et l’opération sera élaborée en fonction de ce loyer, et non l’inverse, avec l’aide du conseil général. »

400 logements par an

Les grandes perspectives à trois ans : « répondre à la demande ; satisfaire le locataire, en le plaçant au cœur de notre métier de gestionnaire ; pérenniser l’office ; travailler ensemble ; garantir l’équité. »
Jean-Pierre Pugens s’est dit favorable à la mutualisation des fonds propres des offices HLM, à l’étude en ce moment à l’échelle nationale. « Il faut le faire. La demande est là. Je suis favorable à cette mutualisation, sauf si c’est pour nous prendre les fonds propres dont on a besoin pour construire. Mais si un office ne construit pas avec des fonds propres disponibles, il est normal qu’il participe à l’effort de construction avec les autres. »
L’office produit en moyenne 400 logements par an, ainsi que des Ehpad, des foyers pour personnes handicapées, des foyers de jeunes travailleurs et des logements pour étudiants.