En un an*, les mises en vente d’appartements neufs ont baissé de 36,3 % en Occitanie avec 15 703 unités recensées par le service des études statistiques du ministère de la Transition écologique et solidaire. La chute atteint 38 % en Haute-Garonne, 42 % dans l’Hérault et 40 % dans les Pyrénées-Orientales. À l’inverse, les mises en vente sont en hausse de 71 % dans le Gard. Autre indicateur à la baisse, celui des logements commercialisés. Sur un an, près de 14 300 appartements ont été réservés à la vente dans la région, soit un recul de 2,3 % par rapport à la période précédente. Un ralentissement qui s’accompagne d’une hausse des prix (+ 3,9 %) légèrement supérieure à celle de la France métropolitaine (+ 3,5 %). Un appartement se négocie en moyenne 3 760 €/m² en Occitanie. Enfin, l’encours (stock) de logements proposés à la vente recule de 17 % au 2^e trimestre 2019 par rapport au 2^e trimestre 2018 avec un peu plus de 10 100 logements recensés. En Haute-Garonne, les stocks diminuent de 16 % « sous l’effet conjugué de la hausse des réservations (ventes, NDLR) sur un an et de la forte baisse des nouvelles mises en vente(- 38 %) », souligne cette étude. Tendance comparable dans l’Hérault avec des encours en chute de 26 % et des mises en vente en repli de 42 %. L’Hérault et la Haute-Garonne concentrent 85 % des logements neufs commercialisés dans la région en un an.
* Juillet 2018 à juin 2019. Étude en date du 10 octobre.