Les marchés fonciers ruraux ont généré 3,1 Md€ de transactions en 2024 en Occitanie
Maisons, vignes, forêts, terres agricoles… Les marchés fonciers ruraux ont généré près de 36 009 transactions en 2024 en Occitanie, représentant 79 924 ha de foncier pour un montant global de 3,1 Md€, selon le bilan présenté le 4 juin par la Safer Occitanie. « Une activité en recul de 4 % en volume et de près de 6 % en montant sur un an, avec une forte contraction du marché agricole », relève Dominique Granier, président de la société anonyme régionale à but non lucratif. Illustration de cette baisse avec « l’effondrement » du marché des terres agricoles : 12 120 transactions portant sur 48 785 hectares ont été enregistrées l’an dernier, en repli de 7,5 % par rapport à 2023, pour un montant total des cessions de 543 M€ (- 30 %).
1 879 ha de surfaces agricoles urbanisées en 2023
Par segment, les ventes de forêts se sont traduites par 2 202 transactions (+ 38 %), soit un total de 9 819 hectares (- 1,6 %) et un cumul de 51 M€ (- 33,7 %). Concernant les ventes de maisons implantées en territoire rural, la Safer recense 8 726 transactions pour un montant global de 1,8 Md€, en hausse de 4 % sur un an. Sur le marché des vignes, 2 287 transactions ont été réalisées l’an dernier (- 1,2 %) représentant 5 739 hectares (- 2,6 %), pour un montant total de 54 M€ (- 48 %). Un recul lié au faible nombre de ventes de domaines viticoles et à une baisse de la demande pour ce type de bien, précise la Safer. Enfin, 1 879 hectares de surfaces agricoles ont été artificialisées (urbanisées) l’an dernier, dont 459 hectares dans le cadre de projets portés par des collectivités. « La Safer a directement traité la cession d’un hectare sur deux d’espace agricole, soit près de 20 000 ha, d’une valeur de 222 M€ », poursuit Dominique Granier. L’établissement public emploie près de 200 personnes en Occitanie.
