Après un arrêt quasi-total dès le démarrage du confinement, 90 % des chantiers résidentiels et 100 % des opérations d’immobilier tertiaire portés par le groupe immobilier toulousain Carerre ont repris depuis le 11 mai. « L’avancement des travaux reste néanmoins ralenti en raison des mesures de co-activité et plus largement de l’ensemble des protocoles de prévention mis en place. De fait, la livraison des projets en cours sera retardée d’environ deux mois. Et l’impact de ces arrêts sera nul concernant les lancements de nouveaux programmes. Plus largement, cette crise a agi telle une pause, non comme un coup d’arrêt. Un point qui nous amène à envisager l’avenir positivement, tout en restant mesurés », confie Frédéric Carrere, son président, à La Lettre M.

Les ventes reprennent

Autre motif de satisfaction pour le dirigeant qui entend maintenir la totalité de ses projets de développement dans les prochains mois, la bonne tenue des indicateurs commerciaux : « Sur le marché résidentiel, nous avons réalisé 60 % du volume habituel des ventes en mai. Et nous devrions atteindre les 80 % fin juin. Nous ne ressentons pas pour l’instant de sinistrose chez les acquéreurs, qu’ils soient particuliers ou professionnels. » Concernant le marché de l’immobilier d’entreprise, Frédéric Carrere se montre plus circonspect. « Les opérations en blanc (réalisées sans qu’aucune vente ou location préalable n’ait été conclue avec un futur occupant, NDLR) seront plus compliquées à financer compte tenu des craintes des investisseurs relatives à l’évolution du marché des bureaux notamment. La valeur de l’immobilier d’entreprise ne va plus se résumer à des mètres carrés mais plutôt à comment proposer ces espaces aux collaborateurs pour leur permettre de mieux travailler ensemble. La généralisation du télétravail durant le confinement va avoir un impact significatif sur la conception de nouveaux programmes tertiaires ».