Après dix années de hausse continue, le prix du foncier a amorcé une légère baisse depuis 2010 en Languedoc-Roussillon selon une étude réalisée par la Dreal. Entre 2000 et 2010, les prix moyen au m2 ont ainsi progressé de 115 % passant de 51 € à 166 €. « Entre 2010 et 2012, la situation se retourne avec pour la première fois une baisse de l’ordre de 20 €, soit une baisse de – 7 % », précise la Dreal dans son enquête. Les niveaux les plus élevés ont été atteints dans les P.-O. et l’Hérault avec des prix moyens de l’ordre de 180 € : respectivement 182 et 183 € en 2012. Dans le Gard, les prix ont quadruplé en 12 ans, passant de 33 € en 2000 à 135 € en 2012. En 2012, l’Aude (95 €) et la Lozère (50 €) affichaient les prix moyens les moins élevés de la région. Et c’est au cœur des plus grandes aires urbaines que les prix atteignent des sommets avec des prix moyens supérieurs à 200 €/m2 : 230 € au sein de l’agglomération du Pays de l’Or, 272 € à Montpellier et 232 € autour du bassin de Thau. « Nombre d’acquéreurs ne peuvent plus suivre la hausse continue du prix des terrains », souligne encore la Dreal, avec, comme conséquence directe, la baisse de la superficie moyenne des terrains à construire, toujours entre 2000 et 2012 : 1 800 m2 à 1 200 m2 dans le Gard, 1 600 m2 à 1 000 m2 dans l’Hérault, … En moyenne, le prix de vente des terrains est passé de 49 K€ en 2000 à 102 K€ en 2012 (moyenne régionale).