Le marché des terres agricoles reste dynamique en Occitanie
Avec 46 800 transactions enregistrées en 2021, soit 23 % de plus qu’en 2020, le marché de l’espace rural a été dynamique en Occitanie, selon les chiffres présentés par la Safer Occitanie le 2 juin. 98 000 ha ont été vendus (+ 15 % par rapport à 2020) pour 4,5 Md€ (+ 35 %). Pourtant, les prix des terres agricoles sont restés stables. « La demande de terrains à fort potentiel agronomique et irrigables augmente tandis que les terrains en coteaux moins coûteux sont quelque peu délaissés », constate Christian Roussel, directeur opérationnel de la Safer régionale. L’artificialisation des terres repart à la hausse : 6 850 ha agricoles ont changé de destination, soit 33 % de plus qu’en 2020. 1 200 ha ont été achetés par des collectivités.
Les vignobles et maisons à la campagne plébiscités
Malgré le gel qui a touché les viticulteurs en 2021, le marché des vignobles a poursuivi son essor avec 2 592 ventes, soit une hausse de 15 % en un an. Au total, 6 320 ha ont été cédés (+ 9 %) pour un montant qui dépasse pour la première fois le million d'euros (+ 24 %).
Autre marché dynamique : celui des maisons à la campagne. « L’exode urbain que nous avions constaté en 2020 s’est encore accentué en 2021 », affirme Christian Roussel. À 11 893, le nombre de transactions a crû de 20 %. Les surfaces vendues (8 647 ha) sont en hausse de 22 % tandis que le montant global des transactions (2,6 Md€) a augmenté d'un tiers.
