Le loyer moyen en baisse de 3% à Toulouse
A l’occasion du Salon de l'immobilier qui se tiendra au Parc des expositions de Toulouse du 11 au 13 mars, LocService.fr (service de location aux particuliers en ligne) publie une enquête du marché locatif de la Ville rose*, en étudiant 3 600 offres et demandes de locations (hors celles avec frais d’agence). Celle-ci confirme l'attractivité de Toulouse : 68 % des locataires qui souhaitent s’installer en Haute-Garonne privilégient Toulouse. Charges comprises, le loyer moyen s'élève à 581 € soit 3% de moins qu’en 2014 (601€ sur toute la Haute-Garonne) mais se place, avec Montpellier - où le loyer moyen est à 595 € - parmi les villes les plus chères de la région (moyenne régionale : 576 €). Les biens les plus plébiscités restent les petites surfaces représentant 45 % des locations, notamment les T2 (29 % du marché), tandis que les grands appartements et les maisons se limitent respectivement à 5 % et 3 %.
* 64 % des ménages toulousains sont locataires, d'après l'Insee.
Quel est le profil des locataires toulousains ? Leur budget moyen s’élève à 616 € et reste supérieur aux loyers pratiqués : 447 € pour un studio de 23 m², 479 € pour un T1 de 28m², 586 € pour un T2 de 42 m², 743 € pour un T3 de 63 m². Mais un candidat sur deux recherche un bien entre 400 et 600 €. Les étudiants représentent donc 50 % des recherches, notamment durant la saison juillet-août. Les femmes seules sont les plus nombreuses (38 % des recherches, 562 € de budget moyen) alors que les hommes seuls représentent 33 % des recherches (budget : 553 €). Les couples, eux, sont seulement 29 % (budget : 763 €).
