Le Grand Pic Saint-Loup prévoit d’aménager 7,5 ha pour les entreprises d’ici à 2024
La communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup entame l’aménagement des phases 3 et 4 de l’Écoparc Bel Air situé dans la commune de Vailhauquès, dont la surface totale doit être portée à 42 ha. « Nous allons investir 5,5 M€ pour la mise en œuvre de ces deux phases. Les travaux vont être finalisés en 2024. Il y aura 35 lots de 1 500 à 3 000 m2 à disposition des entreprises », précise à La Lettre M Thomas Blay, directeur du développement économique de la collectivité. Les recettes des ventes de terrains aménagés sont de l’ordre de 4,7 M€. L’intercommunalité, qui compte un total de treize parcs d’activités économiques, a aussi finalisé la commercialisation des dernières parcelles vacantes dans la ZAE La Liquière.
17 parcelles cédées à La ZAE La Liquière
Les travaux d’aménagement de la phase 2 de cette ZAE située à Saint-Martin-de-Londres et d’une surface totale 8,8 ha avaient était entamés en 2020. Les ventes de ces 17 nouvelles parcelles, pour un total 23 500 m2 cessibles, avaient été amorcées en 2022. « Les entreprises retenues sont en train de finaliser leur dossier bancaire, leur permis de construire ou leur compromis de vente », précise Thomas Blay. La communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup doit aussi faire face à une raréfaction du foncier. « Notre territoire a un réel potentiel pour accueillir de nouvelles entreprises et il existe une vraie demande. Notre offre foncière actuelle est cependant insuffisante pour y répondre », estime Alain Barbe, président de la collectivité. Ce dernier évoque « un schéma de cohérence territorial qui laisse peu de marche de manœuvre en matière de création d’espaces ».
Requalification des zones existantes
Écartant l’hypothèse de créer de nouveaux parcs d’activités et privilégiant de possibles extensions, l'intercommunalité se lance dans une stratégie de requalification de son offre existante de manière aussi à se conformer avec le Zan (zéro artificialisation nette). « Nous allons investir 250 k€ cette année dans la requalification de la ZAE Les Avants située à Saint-Mathieu-de-Tréviers. Et tout autant l'année prochaine. Le but est d’éviter les vacances ou les départs d’entreprise. Mais aussi d’inciter le privé à réinvestir », pointe le directeur du développement économique du Grand Pic Saint-Loup. Ce dernier évoque trois bâtiments en cours de reconstruction, dont celui occupé par la menuiserie Cardonnet.
