L’aménageur privé Hectare est nommé aménageur de deux Zac, l’une à Mèze (240 logements, Zac des Costes, avec la société Bleu Promotion), l’autre à Restinclières (160 logements, Zac des Plans). Les travaux devraient démarrer en fin année à Mèze et au 2^ème t 2012 à Restinclières. Chacune des deux opérations réservera 25 % de logements aidés (sociaux et primo-accédants). La société accentue sa diversification dans la promotion immobilère, sans pour autant créer de filiale dédiée. Au cours du 2^ème semestre 2012, la construction d’environ 200 villas va être lancée : 115 à Port-de-Bouc, 55 à Mauguio, 33 à Pertuis, 16 à Carcassonne. Hectare va réaliser deux résidences, une de 100 logements à Casltelnau (avec Roxim) et l’autre de 72 à Arles.

« La construction reste très impopulaire », selon Max Portalès (Snal L.-R.)

« L’objectif de cette diversification est d’améliorer nos marges, explique Max Portalès, pdg (au centre sur la photo, chemise blanche). Comme le foncier reste rare, mieux vaut vendre un terrain fini qu’un terrain brut. Et les communes préfèrent avoir un seul interlocuteur et un seul responsable. Ainsi, elles sont rassurées quand elles savent qu’on est à la fois aménageur et promoteur. »
Trésorier du Snal (syndicat national des aménageurs-lotisseurs) L.-R., Max Portalès appelle les élus à « débloquer davantage de foncier. La construction reste très impopulaire. Tous les moyens sont bons pour retarder les projets, par des recours souvent abusifs. C’est déjà très compliqué d’obtenir une autorisation de construire… Il s’écoule souvent dix ans entre la présentation d’un projet et la livraison. Les élus sont souvent réticents, malgré la demande et le fait que nous prenions le risque financier. Quand on aura combattu ce problème-là dans les régions porteuses comme la nôtre, les prix du foncier baisseront. Dans l’Aude (Hectare a une agence à Carcassonne), il y a beaucoup de foncier disponible, et les prix sont très bas. Ça veut bien dire que si du foncier était libéré ailleurs, les prix baisseraient. Et du terrain, il y en a ».

* Nouveau siège social à Vendargues. 55 salariés. CA 2010 : 35 M€.