L’aménagement de la Zac des Nieux de Balaruc-les-Bains confié au groupe lyonnais Pegasus
La Ville de Balaruc-les-Bains attribue fin décembre la concession d’aménagement portant sur la réalisation de la future Zac des Nieux au groupe de promotion lyonnais Pegasus. La future zone sera réalisée « sur l’un des derniers grands sites communaux restant à urbaniser », indiquait la commune en 2024 lors du lancement de ce marché dont la valeur s’élève à 12,8 M€. Le concessionnaire sera chargé des travaux d’aménagement de la zone, de la construction des futurs bâtiments et de la réalisation des opérations de développement urbain. Après une phase de concertation, le nombre de logements de ce futur quartier résidentiel de près de six hectares a été revu à la baisse, avec 213 lots programmés, dont 40 % de logements sociaux.
Foncier contraint
« Le territoire communal étant déjà en grande partie urbanisé, les possibilités de développement du territoire se concentrent donc principalement sur des dents creuses ou du renouvellement urbain », explique la collectivité pour justifier le choix de ce foncier. Le site retenu est la dernière friche du quartier des Usines, situé au pied du coteau du massif de la Gardiole, un secteur « fortement en pente n’ayant pas été urbanisé jusqu’à aujourd’hui ». La nouvelle Zac a été pensée « comme un véritable lieu de vie avec trois hectares destinés à de l’espace public, un mail central, une placette, un belvédère ou encore de vastes espaces paysagers », précise également la commune. La date de démarrage de la concession d’une durée de 96 mois a été fixée au 15 octobre 2025.
